In der Schöfferstadt Gernsheim gelegen, nahe der Innenstadt steht diese Doppelhaushälfte (linksseitig) zum Verkauf.
Grundstück, Garage und Räume des Hauses sind großzügig und hell geschnitten.
Das Gebäude wurde 2015 umfassen saniert inklusive Fenster, WDVS und Installationen.
Der Grundriss ist vollständig unterkellert.
Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut.
Die Nutzfläche beträgt 63 m²
Geheizt wird gaszentral und mit einem im Erdgeschoss gelegenen Kachelofen.
Angaben zum Energieausweis: Ablauf: 19.10.2026, Energiebedarf, 127.3 kWh/(m²*a), Gebäudeklasse D, Primärenergiebedarf 142.8 kWh/(m²*a)
Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.030,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 190,- €
Großzügige DHH mit hellen Räumen, großer Garage und Garten
64579 Gernsheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 446 m2 |
| Bezugsfrei ab | Ab sofort bezugsfrei |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
480.000 € |
|---|---|
| Mieteinnahmen | 1.030 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1953 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie liegt in Gernsheim. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE70 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten und mehrere Schulen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino.
Adresse
64579 Gernsheim
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