Dieses gemütliche Rotklinker-Endreihenhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche eine Aufteilung, die auf bis zu 4 Personen zugeschnitten ist.

Kurz: Hier kann man aus 82 qm richtig viel Haus "rausholen". 

Nach dem Betreten des Hauses gelangt man in einen hell gefliesten Windfang / Garderobenbereich mit einem kleinen Gäste-WC. Hieran schließen sich das Treppenhaus und der ineinander übergehende Koch-, Wohn- und Essbereich an. Dieser ist überwiegend mit einem Laminatboden ausgelegt (der Küchenbereich ist gefliest) und dank Fensterflächen zu drei Seiten Licht durchflutet. Die Küche selbst ist mit hellen Einbauten, in Verbindung mit einer hellfarbenen Arbeitsplatte, ausgestattet und bietet den Ausblick Richtung Eingang. Eine zum Teil überdachte Terrasse und der sich anschließende, nach Süden und Westen ausgerichtete Garten ist vom Wohnbereich zu betreten.

Über eine mit Teppichboden ausgelegte Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses. Die aktuelle Raumaufteilung bietet hier zwei Schlafzimmer und ein hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche und natürlicher Belichtung. Bei Bedarf könnte das größere, ca. 23 m² große Zimmer, aber auch gut unterteilt werden, um drei Schlafzimmer zu schaffen.

Noch mehr Platz wird benötigt? Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier, neben den üblichen Wasch- und Technikräumen auch die Übergabestation der Fernwärmeleitung. Weiterhin bietet sich hier zusätzlicher Stauraum für Vorräte, etc. und ein großer, als Hobbyraum zu nutzender Bereich.  

Bitte beachten Sie, dass in den vergangenen Jahren ein paar Fenster ausgetauscht, die Elektroverteilung und auch die Kücheneinrichtung erneuert wurden, sich das Gebäude insgesamt aber sowohl in optischer als auch technischer Hinsicht in einem modernisierungsbedürftigen Zustand befindet. 

            

                Der grüne und familienfreundliche Elbvorort Iserbrook liegt im Westen Hamburgs und zählt damit zu den beliebten Wohnlagen der Metropole. 

Das Grundstück liegt in einer beliebten Wohnstraße am Rande der Pferdeweiden (30´er Zone), die sich durch ein sehr gepflegtes, attraktives und familiäres Umfeld auszeichnet. Das architektonische Umfeld ist überwiegend durch Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäusern aus den 1970 Jahren geprägt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und mehrere Fachärzte befinden sich im näheren Umfeld. Weiterhin bieten sich im angrenzenden Blankenese diverse Restaurants und der beliebte Wochenmarkt. 

Über den S-Bahnhof Iserbrook gelangen Sie ohne umzusteigen in die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. 

Sämtliche Schulformen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und unterstreichen das familienfreundliche Umfeld.

                

                Wir stehen Ihnen gern für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass weitere Objektangaben auf Bitten der Eigentümer nur nach Übermittlung des vollständigen Namens, der postalischen Anschrift und einer Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Vom Käufer zu zahlende Provision: 3 % inkl. der jeweils geltenden Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) auf den Kaufpreis an die Firma RICHELMANN & VERNIMB Immobilien GmbH, Auguste-Baur-Straße 13 in 22587 Hamburg.

Hinweis: Der Makler ist auch für den Verkäufer als Makler provisionspflichtig tätig (Provision in gleicher Höhe).