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Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einem Stockwerk mit teilweisem Keller und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 196,3 m², dazu gibt es eine Garage mit Heizungs- und Abstellraum mit einer Nutzfläche von 25 m². Das Haus wurde 1936 erbaut, 1957 erweitert und 1971 wurde ein Anbau auf der Rückseite hinzugefügt. 

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Waschküche, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von insgesamt 104,3 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Diele/Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und Wohnzimmer mit einer Fläche von 92 m².

Eine veraltete Ölpumpenheizung mit einem 7000-Liter-Erdtank sorgt für die Beheizung. Der Teilkeller ist aufgrund von hoher Feuchtigkeit, stehendem Wasser und geringer Raumhöhe praktisch unbrauchbar. Es sind Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten in Höhe von 65.000,00 € notwendig.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 205.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 143.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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