Stilvolles Haus in optimaler Lage, stadtnah und doch unglaublich Grün in alle Richtungen 

Die Planung des Hauses erfolgte Ende der der 60er Jahre durch den Hamburger Architekten Albrecht im Stil der Epoche, mit großzügigem loftartigem Wohnraum, vertäfelten Decken und großen Panorama Verglasungen.

Die Wohnfläche beträgt 186qm, mit Keller 286qm Nutzfläche auf 3 Etagen, zzgl. Dachboden, 6 – 8 Zimmer (abhängig von Nutzung und Teilung) 4 Bäder, offener Kamin, Sauna im Keller mit Zugang Garten. 

Große Terrasse, teilweise überdacht, 2 große Balkone gen Süden
Besonderheit: Teilbereiche des Hauses können als Einlieger- / Gästewohnung oder Büro mit eigener Küche/ Bad und Zugang geschaltet werden. 

Großer Garten in Nord/Süd Lage mit blickdichtem Baum- und Gehölzbestand darunter ein beeindruckender Magnolienbaum, Grundstücksgröße insgesamt 825qm 

Zustand: 
Es stehen einige altersbedingte Renovierungen an, Küche und Bäder müssen nach Vorstellung des Käufers erneuert werden. Holzfenster in gutem Zustand erhalten.  

Parken: 
Garage mit Zufahrtsrampe, davor Parken für 2 weitere KFZ möglich
            

                Ruhige Seitenstraße / Sackgasse 100m bis zum Zugang Pulverhofpark / Landschaftsachse Wandse – Grüne Achse bis an die Alster, guter Anschluss ÖPNV, Buslinien 26, 27 und X27, perspektivisch: Fußläufig neuer S-Bahnhof Pulverhof (S4 im Bau) 

Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Apotheken, eine Reinigung und eine Postannahmestelle. Schulen und KiTas in fußläufiger Umgebung 

https://www.hamburg.de/politik-und-verwaltung/behoerden/bukea/themen/hamburgs-gruen/parkanlagen/pulverhofpark-276284

https://www.s-bahn-4.de/massnahmen-vor-ort