Erleben Sie ein charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage von Hamburg-Langenhorn. Dieses im Jahr 1962 erbaute Reihenendhaus bietet alles, was Sie sich wünschen: auf einem Grundstück von ca. 192 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Bad. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den wohnlichen Teppichboden, der Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Die Einbauküche ist funktional und vereint Komfort mit einem zeitlosen Design – hier macht das Kochen Freude! Eine Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank des zusätzlichen Stauraums im Unterkeller können Sie alle Ihre Bedürfnisse problemlos unterbringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Das Reihenendhaus ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen und doch zentralen Lage sesshaft zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Hamburger Lebensqualität zu erwerben und gestalten Sie diesen Ort nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen!
Gemütliches Endreihenhaus am Raakmoor
22417 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 65 m2 |
Grundstücksfläche | 192 m2 |
Bezugsfrei ab | ab sofort |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
295.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1962 |
---|---|
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 378,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
378,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Im Badezimmer erwartet Sie eine Wanne, die zu entspannenden Momenten einlädt. Die Einbauküche ist perfekt integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Spitzboden kann zusätzlich als Hobbyraum oder als Arbeitsbereich genutzt werden. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung im Freien. Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für eine wohlige Wärme in allen Räumen sorgt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel im Norden Hamburgs. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und sonnigen Gärten, die ein harmonisches Wohnumfeld schaffen. Für Familien mit Kindern bietet die Lage zahlreiche Vorteile. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Fritz-Schumacher-Schule ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Zudem ist das nahegelegene Raakmoor ein idealer Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, die in ca. 10 Minuten erreichbar ist. Der Hamburger Flughafen ist etwa 15 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Grundriss
EG

OG

KG

Adresse
22417 Hamburg
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