Das Objekt wurde ca. 1968 gebaut. Massive Bauweise, unterkellert. Eternitbedachung, Ölheizung.
Modernisierungsmaßnahmen sind nicht bekannt. Es besteht erhöhter Renovierungsbedarf. 
Dieser hat Einfluss auf die Wertermittlung.
Das Objekt ist an das Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und wird über das Stromnetz versorgt.
Es sind nur Teilpläne vorhanden. Einsicht in die Bauakte konnte nicht genommen werden.

Die Hof- und Gebäudefläche beträgt 663 m².
Die vorhandenen Grundrißpläne sind in Kopie vorhanden. Das Objekt verfügt über KG, EG, OG. Die Wohnfläche beträgt 97,55m². Die Nutzfläche beträgt 82m². Die m²-Zahl wurde von der Wohnflächenermittlung der Fa. Greb-Müller übernommen. 

    • 3 Zimmer und Badezimmer im Obergeschoss
    • geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossener Terrasse, Küche und WC im Erdgeschoss
    • Kellergeschoss mit ausgebauter Einliegerwohung (2 ½ Zimmer), Bad/Waschküche und Heizraum; Kellergeschuss mit reduzierter Deckenhöhe
    • Unausgebautes  Dachgeschoss als Kriechboden 

Das Ortsgericht Seeheim-Jugenheim hat die Ermittlung des Verkehrswertes zur Ermittlung eines Verkaufspreises des Anwesens durchgeführt.

Der Bodenrichtwert beträgt 850,00 €/m². 
Daraus ergibt sich ein amtlicher Bodenwert von 563.550,00 €. 

Der Wert des Hauses wurde von den Sachverständigen des Ortsgerichts mit 120.000,00 € festgelegt.

Der Verkehrswert für das mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaute Grundstück wurde vom Ortsgericht Seeheim-Jugenheim mit insgesamt 683.550,00 € festgelegt.

Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57%. 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
            

                Makrolage

Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnlage, aber in einer ruhigen Anliegerstraße - in der Nähe des Waldes gelegen. 
Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 663 m². Der Gartenanteil von ca. 500 m² ragt in eine offene Gartenlandschaft der Nachbarn hinein.

Die Gesamtgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanschluss, Straßenbahn nach Darmstadt, Busverbindung zum Bahnhof Bickenbach.
Größere Städte:
Bensheim, Weinheim, Heidelberg, Mannheim, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt/M + Flughafen sind schnell erreichbar.


Mikrolage

Seeheim-Jugenheim liegt an der klimatisch bevorzugten Hessischen Bergstraße. Der Seeheimer Goldschmidt-Park, eine bemerkenswerte Gartenanlage mit einem französischen Barockgarten und einem „englischen“ Landschaftspark ist sehenswert.

Die historischen Ortskerne von Seeheim und Jugenheim locken mit schönen Fachwerk-Rathäusern und Kirchen, einer Reihe mittelalterlicher Häuser, sowie Gasthäusern und Biergärten. 
Viele Einkaufsmöglichkeiten warten auf Kunden, ein großes Einkaufszentrum liegt fußnah in der Nähe. Für Tagungen und Feste bietet sich das Hotel im Lufthansa-Schulungszentrum an.
Zwischen Seeheim und Jugenheim findet man das im Campus-Stil angelegte Schuldorf Bergstraße mit allen Schultypen, mit Internationaler Schule und mit Internationalem Kindergarten. 
Markierte Wanderwege, der Blütenhang an der Bergstraße, die Schlösser Seeheim und Heiligenberg mit ihren Parks, die Burgen Tannenberg und Jossa, die eiszeitlichen Flugsanddünen, Sport- und Tennisplätze, ein herrliches Schwimmbad und Reitanlagen bereichern das Wohnen in dieser Gemeinde.