Dieses charmante, zweistöckige Holzhaus wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise auf einem ca. 500 m² großen Grundstück errichtet und liegt nur fünf Gehminuten vom idyllischen Badesee mit Sandstrand entfernt. Vom Obergeschoss aus genießen Sie einen Blick ins Grüne und auf den See. Das Haus kann sowohl als Ferien- als auch als Erstwohnsitz genutzt werden, was es besonders attraktiv macht.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der einen bequemen Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Einbauküche wurde erst 2024 erneuert und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man sowohl in den Wintergarten als auch auf die kleine Terrasse, von wo aus der Garten bequem erreichbar ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum, in dem sich die Gasheizung und der Anschluss für eine Waschmaschine befindet.

Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein heller, offener Flurbereich einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den Badesee bietet. Hier befinden sich außerdem drei großzügige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind.

Das Grundstück verfügt über ein Gartenhaus und bietet ausreichend Platz für PKW-Stellplätze. Die jährliche Pacht für das Grundstück beträgt ca. 1.900 € und ist bereits bis März 2026 bezahlt. Die Grundsteuer beläuft sich auf ca. 28 € pro Quartal. Wasser- und Stromzähler sowie Internet sind vorhanden, die Beheizung der Gastherme  erfolgt derzeit über Gasflaschen, wobei alternativ die Möglichkeit besteht, einen Gastank auf dem Grundstück zu installieren.

Im Jahr 2024 wurde die Außenfassade frisch gestrichen und 2019 das Haus von innen Renoviert. Die Böden wurden mit neuen Fliesen und Vinyl verlegt.

Dieses Haus vereint Naturidylle mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Gelegenheit, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen – sei es als Ferienhaus oder als dauerhafter Wohnsitz. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                * Baujahr: 2009, massive Holzbauweise
* Grundstücksgröße: ca. 500 m²
* Wohnfläche: ca. 120 m²
*Nur 5 Gehminuten vom Badesee mit Sandstrand entfernt
*Nutzung: Ganzjährig bewohnbar (auch als 
 Erstwohnsitz möglich)
* Einbauküche (neu 2024)
* Badezimmer mit Badewanne
* Gäste-WC
* Abstellraum mit Gasheizung
*Zugang zum Garten über Wintergarten und Terrasse
* PKW-Stellplätze


Versorgung & Kosten:

* Jährliche Pacht: ca. 1.900 € (bezahlt bis 03/2026)
* Grundsteuer: ca. 28 € pro Quartal
* Wasser- und Stromzähler, Internet Vorhanden
               

                Energieausweis zzt. nicht vorhanden wird beantragt.

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

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