Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in 38165 Lehre OT Flechtorf liegt im Speckgürtel von Wolfsburg und wurde 1987 als Massivhaus auf einer Grundstücksfläche von 501 m² erbaut. Ruhig und doch zentral gelegen bietet das Objekt alle Möglichkeiten.Die Wohnfläche ist mit ca. 116,0 m² ausgewiesen. Diese Wohnfläche ist aufgeteilt, in Erdgeschoss ca. 64,0 m² Wohnfläche und in Obergeschoss 52,0 m².
Neue Fenster wurden 2013 im ganzen Objekt eingebaut.Als Heizung werden Nachtspeicheröfen genutzt. Der Ofenkamin im Wohnzimmer wurde 2022 erneuert. Um die kommende Grillzeit im Garten zu genießen, bietet der Zugang vom Wohnzimmer einen kurzen Weg zur Terrasse. Der Windfang, Eingangsbereich ca.3,3 m² ist energiesparend konzipiert. Anschließend sind alle Räume über den Flur ca.3,27 m² zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit ca. 8,0 m². Wohnen / Essen im Erdgeschoss ca.36,0 m² mit eingebauten Kaminofen, Fernseh-Lounge und Speisebereich bieten genügen Platz für Familie und Freunde. Dusche und WC werden im EG mit ca.2,9 m² angegeben. Ein Arbeitszimmer / Büro mit ca. 11,0 m² befindet sich im EG. Das kleine Vorratslager und der Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Alle Wohnräume im Obergeschoss sind mit großen Fenstern (keine Dachfenster)ausgestattet. Ein Wannenbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss ca. 4,6 m². Weitere Räume im OG sind Schlafzimmer ca.26,0 m², 1Kinderzimmer ca. 12,0 m², Abstellraum ca. 7,0 m² und der Flur ca. 3,6 m² bestimmen die Raumaufteilung. Wie schon oben erwähnt, wurde das Objekt 1987 erbaut und befindet sich in einen soliden  Zustand. Feuchtigkeitsschäden sind nicht im Objekt vorhanden. Neue Fenster bekam das Objekt 2013. Vorrangig wurde im EG Fliesen pflegeleicht verlegt. Der derzeitige Bürofußboden ist mit Laminat belegt. Die Nachtspeicheröfen im Objekt sind nicht mehr zeitgemäß und sollten ersetzt werden.Für eine schnelle Internetverbindung ist ein Glasfaserkabel im Haus anliegend.
Des Weiteren befindet sich Erdgasanschluss am Objekt
            

                Lage
In begehrter ruhiger Wohnlage von Flechtorf befindet sich das Einfamilienhaus in einer gewachsenen alt Neubausiedlung. Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort befinden sich Einkaufsgelegenheiten, Kindertagesstätten, Grundschule diese sind in 5 Minuten mit dem Pkw sehr Wohnort nah. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu benutzen und verkehren mehrmals täglich. Die A 39 ist in 5 Autofahrminuten zu erreichbar. Auch die VW-Stadt Wolfsburg ist mit dem PKW in 10min und mit den Öffentlichen schnell zu erreichen.