Erleben Sie das perfekte Zuhause für Ihre Familie in diesem charmanten Reihenendhaus in Vorwerk. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² bietet dieses Haus Platz für Ihr Familienleben und die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus stammt aus dem Baujahr 1966 und wurde stets mit Liebe und Sorgfalt gepflegt. Nun bietet es Ihnen die wunderbare Gelegenheit, durch Renovierungsarbeiten Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie Räume nach Ihrem Geschmack und bringen Sie Ihren persönlichen Stil ein – von modernen Bodenbelägen bis hin zur Gestaltung der Wände und Bäder.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der früher als Spielparadies für Kinder diente. Mit etwas Kreativität lässt sich dieser Bereich vielseitig nutzen.

Der Außenbereich überzeugt mit einer schönen Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen können. Der Garten bietet Platz für gesellige Grillabende oder einen liebevoll gestalteten Spielbereich für Kinder.

Ein weiteres praktisches Extra ist der von außen zugängliche Keller mit Duschmöglichkeit. Diese Zusatzfunktion ist ideal für Hobbygärtner, Handwerker oder Sportbegeisterte, die sich nach einem aktiven Tag bequem erfrischen möchten, ohne das Hauptbad nutzen zu müssen. Zudem bietet der Keller wertvollen Stauraum für Vorräte, Werkzeuge oder eine kleine Werkstatt.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Parksituation: Direkt neben dem Haus befindet sich eine praktische Fertiggarage, die Ihnen bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht Ihnen eine weitere Garage im nahegelegenen Garagenhof zur Verfügung – ideal für einen Zweitwagen, Motorräder oder als zusätzlicher Stauraum.

Die Lage in Vorwerk ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag stressfrei organisieren können.

Dieses Reihenendhaus bietet eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten. Die Immobilie erfordert eine energetische Sanierung, eröffnet jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung nach Ihren Vorstellungen.

Entdecken Sie die Immobilie schon vorab in unserem interaktiven 360°-Rundgang und gewinnen Sie einen realistischen Eindruck von den Räumlichkeiten – bequem und jederzeit von zu Hause aus.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!

Herzlichst,
Oliver Stark
            

                Der Stadtteil Vorwerk liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Celle in Niedersachsen und zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Erholungsmöglichkeiten aus. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zur Bundesstraße B3 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstützt. 

Vorwerk bietet eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen größeren Wohnanlagen. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, einem evangelischen Kindergarten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sportbegeisterte finden in Vorwerk mehrere Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Fußballfeld.

Ein weiteres wirtschaftliches Merkmal des Stadtteils ist das Knäckebrotwerk der Marke WASA, das zur Barilla-Gruppe gehört und am südlichen Ortsrand ansässig ist. Dies trägt zur wirtschaftlichen Bedeutung des Stadtteils bei und bietet Arbeitsplätze in der Region.

Mit seiner Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung stellt Vorwerk einen attraktiven Stadtteil von Celle dar, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige interessante Möglichkeiten bietet.
                

                Käuferprovision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. 
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.

Wichtige Informationen:
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben wie Name, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach erfolgreicher Anmeldung erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Bitte bestätigen Sie dort den Maklervertrag. Anschließend stellen wir Ihnen die Adresse der Immobilie sowie das Exposé zum Download zur Verfügung. Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner, falls Sie die E-Mail nicht in Ihrem Posteingang finden.

Unser Serviceversprechen:
Im Rahmen unserer Alleinaufträge widmen wir uns mit höchster Sorgfalt und neutraler Wahrung aller Interessen dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, und alle Angaben sollten vom Käufer eigenständig überprüft werden. Eine fachkundige Beratung auf eigene Kosten wird empfohlen.

Unser Anspruch – Vertrauen und Zuverlässigkeit für Ihre Immobilienbedürfnisse:

Wir sehen uns nicht nur als Dienstleister, sondern als verlässlicher Partner auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Unser Ziel ist es, Ihnen den Kauf oder Verkauf so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten. Ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen oder in eine Kapitalanlage investieren möchten – wir bieten Ihnen eine umfassende und maßgeschneiderte Beratung, die auf Ihre individuellen Wünsche abgestimmt ist.

Als erfahrener Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und Umgebung stehe ich Ihnen kompetent zur Seite.

Kontakt: Oliver Stark - Tel. 0178 273 6311

Zusatzservices für Sie – Alles aus einer Hand:
Damit Ihr Immobilienwechsel so reibungslos wie möglich verläuft, bieten wir Ihnen eine Vielzahl an zusätzlichen Dienstleistungen, die Sie in jeder Phase des Prozesses unterstützen. So können Sie sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir den Rest für Sie erledigen.

# Finanzierungsvermittlung:

Der Erwerb einer Immobilie ist eine wichtige Entscheidung, die oft eine maßgeschneiderte Finanzierung erfordert. Wir unterstützen Sie dabei, die passende Finanzierungslösung zu finden, die optimal zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Ihrer finanziellen Situation passt. Dabei arbeiten wir mit vertrauenswürdigen Banken und Finanzdienstleistern zusammen, um Ihnen die besten Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess schnell und unkompliziert zu gestalten.

# Vermittlung von Fachfirmen:

Ein Umzug, eine Renovierung oder Sanierung kann mit vielen Herausforderungen verbunden sein. Damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können, vermitteln wir Ihnen erfahrene Handwerksbetriebe und Fachfirmen, die Sie bei Renovierungsarbeiten, Umbauten oder dem Umzug in Ihre neue Immobilie unterstützen. Wir sorgen dafür, dass Sie zuverlässige und qualifizierte Experten an Ihrer Seite haben, die Ihre Wünsche professionell umsetzen.

# Verkauf Ihrer alten Immobilie:

Der Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie kann oft eine zeitaufwändige und stressige Aufgabe sein. Wir nehmen Ihnen diese Last ab, indem wir den gesamten Verkaufsprozess für Sie übernehmen. Vom Marktwertgutachten über die Verkaufsstrategie bis hin zur Verhandlung und dem Abschluss des Verkaufs – wir kümmern uns um alle Details. So können Sie sich ganz auf den Kauf und die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren, ohne sich um den Verkauf Ihrer alten Immobilie sorgen zu müssen.