Zweifamilienhaus in Osternburg provisionsfrei

1/34

2/34

3/34

4/34

5/34

6/34

7/34

8/34

9/34

10/34

11/34

12/34

13/34

14/34

15/34

16/34

17/34

18/34

19/34

20/34

21/34

22/34

23/34

24/34

25/34

26/34

27/34

28/34

29/34

30/34

31/34

32/34

33/34

34/34

Zweifamilienhaus in Osternburg provisionsfrei

26135 Oldenburg (Oldenburg)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Behindertengerecht Keller Provisionsfrei

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	160 m²
Nutzfläche	33 m²
Grundstücksfläche	724 m²
Bezugsfrei ab	1.4.2025
Zimmer	8
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	415.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1939
Letzte Sanierung	2019
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	237,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                Das Haus mit dem Baujahr 1939 umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung mit 89 m² Wohnfläche (5 Zimmer, Küche, Bad, Toilette) und im Obergeschoss eine Wohnung mit 71 m² Wohnfläche (3 Zimmer, Küche, Bad, Toilette und ausgebauter Dachboden). 
Beide Wohnungen sind mit Gasbrennwertthermen ausgestattet und besitzen jeweils eigene Gas- und Stromzähler. 
Ein trockener Keller und eine Garage bieten Nutzfläche, eine breite Auffahrt ermöglicht zusätzliche Stellplätze und am Haus ist eine Terasse. Die Oberwohnung ist durch zwei voneinander unabhängige Treppen  erreichbar.

Das Haus wurde durchgehend renoviert, zuletzt wurden die Brennwertthermen und die Haustüren erneuert.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindung.

Der Energieausweis (G) fußt auf dem Verbrauch der Jahre 2021 bis 2023. In diesem Zeitraum bewohnte der Eigentümer die Erdgeschosswohnung und verbrauchte im Durchschnitt 25400 kW/h, da er sehr stark heitzte. 
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung über Airbnb vermietet, der Energieverbrauch betrug nur noch 11300 kW/h. In der Oberwohnung wurden im Durchschnitt 8132 kW/h verbraucht.
Das Haus ist zur Übernahme frei.

Lage

                Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Osternburg. In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kindergarten und Grundschule. Innenstadt und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Dokumente

ID_12361576_Energieausweis

Adresse

26135 Oldenburg (Oldenburg)

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Drielaker Moor

Dieser Zeitraum ist nur für eingeloggte User sichtbar.

Jetzt einloggen

Zweifamilienhaus in Osternburg provisionsfrei

Finanzierungszertifikat

Infos

Kosten

Finanzierungsrechner:

Bausubstanz & Energieausweis

Beschreibung des Objekts

Lage

Weitere Dokumente

Adresse

26135 Oldenburg (Oldenburg)

Interessante Orte

Preis- und Lageinformationen

Ansprechpartner