Ausstattung:
überwiegend Loggien und einfache Ausstattungsmerkmale

Heizung:
Ölzentralheizung (Baujahr 2003) im Gebäude Lenaustraße 2 für sämtliche drei Gebäude; Öltanks mit 12.000 l und 20.000 l. In den Wohnungen überwiegend Rippenheizkörper mit Thermostatventilen, Heizleitungen auf Putz

Sanitärbereich:
unsanierte Wohnungen: überwiegend eingebaute Badewannen und Stand-WCs mit Druckspülung, einfacher Standard, Gasthermen sanierte Wohnungen: teilweise hängende WCs mit Spülkasten unter Putz, Warmwasser über  Durchlauferhitzer

Fenster:
überwiegend Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
Wohnräume: überwiegend Parkett, tlw. in Küchen Laminat, in Nassräumen überwiegend Fliesen

Außenanlagen:
straßenseitig niedrige Hecken als Begrenzung mit partiellem Baumbestand, teilweise Büsche zur Lenaustraße; große Gartenfläche mit Baumbestand

Parkplatzsituation:
Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie drei Stellplätze.

Elektroinstallation:
Klingel- und Gegensprechanlage
               

                Das Grundstück befindet sich in der Stadt Oberursel (Taunus) im Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen. Nach Bad Homburg vor der Höhe (ca. 3,7 km entfernt) ist sie mit ca. 46.600  Einwohnern die zweitgrößte Stadt in  diesem Landkreis, unmittelbar angrenzend an die Stadt Frankfurt am Main. Das Grundstück liegt ca. 1 km südöstlich des Marktplatzes und befindet sich gegenüber dem Bahnhof Oberursel (60 m). Geschäfte zur Deckung des täglichen und weiterführenden Bedarfs sind nordwestlich des Bahnhofs, in der Innenstadt von Oberursel, in ausreichender Zahl zu finden. Autobahnanschlüsse befinden sich in ca. 2 km Entfernung (A 661) und in ca. 4 km (A 5).
                

                Endenergiebedarfskennwerte:
Hauffstraße  7: 	254 kWh/(m²∙a)
Hauffstraße  9: 	176 kWh/(m²∙a)
Hauffstraße 11: 	211 kWh/(m²∙a)
Lenaustraße 2: 	233 kWh/(m²∙a)
Lenaustraße 4: 	215 kWh/(m²∙a)
Lenaustraße 4a: 	238 kWh/(m²∙a)
Uhlandstraße 12: 	231 kWh/(m²∙a)
Uhlandstraße 14: 	214 kWh/(m²∙a)


Angebotsfrist:
Angebote werden bis zum 17. April 2025 erbeten.


Bedingungen für die Abgabe eines Angebotes: 

Zunächst bewerben Sie sich, indem Sie die Teilnahmeerklärung an die Deutsche Bundesbank senden. Diese ist,  gemeinsam mit einem Muster für ein Kaufpreisgebot, beigefügt. Die dort getroffenen Vereinbarungen sind mit Unterzeichnung ausdrücklich anzuerkennen. Nach Rücksendung der Erklärung erhalten Sie Zugang zu einem digitalen Datenraum mit weiteren objektbezogenen Verkaufsunterlagen. 

Die für die Abgabe eines Gebots geltenden Bedingungen ergeben sich aus der Teilnahmeerklärung.

Das Kaufpreisgebot kann nur dann im Bieterverfahren Berücksichtigung finden, wenn dieses innerhalb der veröffentlichten Bietungsfrist vorgelegt