Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück von 710 m² in der begehrten Ortsrandlage von Jülich-Koslar. Dieses vielseitig nutzbare Areal bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu Verwirklichen: Ob als Mehrfamilienhaus für die künftige Vermietung, als idyllisches Einfamilienhaus für Ihre Familie oder als charmante Doppelhaushälfte - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Jülich-Koslar ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, eine gute Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Städte garantiert Ihnen eine hohe Erreichbarkeit.
Das Grundstück ist gemäß dem bestehenden Bebauungsplan nach §34 für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses, eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität in der Planung und Gestaltung. Nutzen Sie die Chance, ein modernes Wohnkonzept zu realisieren, das auf die Bedürfnisse Ihrer Familie oder potenzieller Mieter abgestimmt ist.
Großzügige Grundstücksfläche von 710 m²
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte)
Ruhige, attraktive Ortsrandlage
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz
Nahegelegene Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote)
Dieses Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen von Jülich-Koslar zu investieren. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage - hier verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom idealen Wohnraum. Zögern Sie nicht, sich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei uns zu melden!

            

                Koslar liegt am nordwestlichen Rand von Jülich, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern. Der Ortsteil ist durch seine ländliche Struktur geprägt und bietet eine entspannte Atmosphäre mit einer gewissen Nähe zur Natur.
Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung von Koslar ist relativ gut, auch wenn der Ortsteil nicht in der unmittelbaren Nähe von großen Verkehrsachsen liegt. Straßenverkehr: Koslar ist über kleinere Straßen an die umliegenden Ortsteile und die Stadt Jülich angebunden. Die B55, die Jülich mit anderen Städten in der Region verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt Busverbindungen, die Koslar mit der Stadt Jülich und anderen Nachbarorten verbinden. Die genauen Fahrpläne und Verbindungen können variieren, daher ist es ratsam, die aktuellen Informationen bei den örtlichen Verkehrsunternehmen zu prüfen. 
Fahrrad- und Fußwege: Die Umgebung von Koslar eignet sich gut für Fahrradtouren und Spaziergänge, da es zahlreiche Rad- und Wanderwege gibt, die durch die ländliche Landschaft führen.
Insgesamt bietet Koslar als Wohnort eine ruhige Umgebung mit einer angemessenen Anbindung an das Verkehrsnetz, was sowohl für Pendler als auch für Familien von Vorteil ist.