Dieses besondere Anwesen vereint den Charme von historischen Fachwerkhäusern mit modernem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Gastronomie, Hotellerie oder andere gewerbliche Nutzungen wie Büros oder Praxen.

Die Immobilie wurde zuletzt als erfolgreiches Restaurant und Hotel genutzt. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude befinden sich in einem exzellenten Zustand und bietet eine sofortige Übernahme und Fortführung des Betriebs ohne Sanierungsbedarf.

Zum Anwesen gehört ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, das als Wohnbereich für Eigentümer oder Pächter genutzt werden kann. Das Haus besticht durch eine traumhafte Lage und die charmante Fachwerk-Architektur und ist, wie das gesamte Objekt, in einem ausgezeichneten Zustand.

Zusätzlich bietet die Immobilie eine separate Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern, die sich ideal als Unterkunft für Mitarbeiter oder als zusätzliche Mietfläche eignet. Diese Fläche ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine flexible Nutzung.

Der Hotel-Bereich der Immobilie hat 14 Zimmer. 

Die Fachwerkarchitektur verleiht der Immobilie nicht nur ein besonderes Ambiente, sondern sorgt auch für eine hohe Wiedererkennung und Attraktivität. Das gesamte Gebäudeensemble ist hervorragend instand gehalten und weist keinen Sanierungsstau auf.

Dank der Raumaufteilung und des erstklassigen Zustands der Immobilie ist eine Umnutzung der Flächen denkbar und problemlos umsetzbar. Ob als Praxisräume, Kanzlei, Büro oder weiterhin als Gastronomiebetrieb – dieses Objekt bietet Ihnen flexible und vielseitige Möglichkeiten.

            

                Das Objekt befindet sich in Großburgwedel an der Heinrich-Wöhler-Straße 14 und 14A. Die Straße selbst ist eine ruhige Straße mit vielen Park-Möglichkeiten.

Die Buslinien 620, 638 und 690 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und einen Kindergarten. 
Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. 

Weiter entfernt gibt es darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Die nahegelegene Autobahn A37 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hannover und Celle sowie des gesamten niedersächsischen Raums. 
                

                In English:

This special property combines the charm of a historic half-timbered building with modern comfort and offers an exceptional investment opportunity for restaurants, hotels or other commercial uses such as offices or medical practices. 

The property was last used as a successful restaurant and hotel. The premises are generously proportioned and allow for a variety of uses. The building is in excellent condition and offers an immediate takeover and continuation of the business without the need for refurbishment.

The property includes a spacious, detached family home with 4 rooms that can be used as a living area for owners or tenants. The house impresses with its fantastic location and charming half-timbered architecture and, like the entire property, is in excellent condition.

The property also offers a separate maisonette apartment with 3 rooms , which is ideal as accommodation for employees or as additional rental space. This space is also in a well-kept condition and allows for flexible use.

The hotel has 14 rooms.

Thanks to the room layout and the first-class condition of the property, a transformation of the space is possible and can be implemented without any problems. Whether as a practice, law firm, office or restaurant - this property offers you flexible and versatile possibilities.

The property is located at the Heinrich-Wöhler-Straße 14 and 14A in Großburgwedel. The Heinrich-Wöhler-Straße itself is a quiet street with plenty of parking facilities.

The bus lines 620, 638 and 690 are within walking distance. In the immediate vicinity you will find various restaurants, bakeries, supermarkets, cafés and a kindergarten. 

Several fashion stores, green spaces and parks, a bookshop, a gym and a library are also within walking distance. Interesting cultural institutions, a cinema and good medical care are also within easy reach.

The nearby A37 highway allows quick access to the cities of Hanover and Celle.