"Charmantes Dreifamilienhaus in Mainz-Laubenheim:
Ihre Investitionschance in ruhiger Lage"

Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus im beliebten Stadtteil "Laubenheim" von Mainz. 
Das Gebäude umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Singles eignen.
Mit einer soliden Bauweise und einem gepflegten Zustand ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Im Ursprungsbaujahr ca. 1953 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1971 wurde das Wohnhaus aufgestockt und so entstand eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss. 

Über das Treppenhaus sind die Wohneinheiten im Obergeschoss und im Dachgeschoss zu erreichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang. 

Zu den Wohneinheiten:

- Erdgeschoss: Eine gemütliche, ca. 62 m² große Wohnung, ideal für Singles oder Paare. Diese Einheit bietet eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt für eine unkomplizierte Wohnsituation.

- Obergeschoss: Eine großzügige, ca. 88 m² große Wohnung mit 3 Zimmern und einem Balkon, die viel Platz für Familien oder Paare bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein.

- Dachgeschoss: Eine geräumige, ca. 102 m² große 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für größere Familien eignet. Diese Einheit bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und ein komfortables Wohnambiente.

Zusätzlich zu den Wohnungen verfügt das Haus über einen kleinen, alten Weinkeller, der keiner Wohneinheit zugeordnet ist und vielseitig genutzt werden kann. Eine gemeinsame Waschküche steht allen Bewohnern zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine kleine Grünfläche vor dem Haus lädt zum Verweilen, Grillen oder Spielen ein.

Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet. 

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
            

                Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

Erdgeschoss: 
- 1 helle, geräumige Küche 
- 1 gemütliches Wohnzimmer
- 1 helles Schlafzimmer 
- 1 Zimmer (Durchgangszimmer)
- 1 Badezimmer mit Fenster

- 1 Garage
- 1 Abstellraum
- 1 Heizungsraum / Waschküche 
- 1 Flur

Obergeschoss:
- 1 helle Küche 
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer 
- 1 schönes Wohnzimmer 
- 1 helles Esszimmer 
- 1 heller Flur 
- 1 schöner Balkon

Dachgeschoss:
- 1 helle Küche
- 1 helles Badezimmer 
- 3 gut geschnittene Schlafzimmer 
- 1 schönes, helles Wohnzimmer
- 1 Flur
               

                Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Mainz-Laubenheim. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an die Autobahn A63. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
                

                Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben.
Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.