Eine seltene Kaufgelegenheit in Bestlage! Großes Villenabrissgrundstück im Komponistenviertel
Mögliche Bebauungsvarianten des Grundstücks:
Villa oder Wohnungen
300 qm bebaute Fläche
600 qm Geschossfläche
2-geschossige Bauweise
GRZ 0.3 , GFZ 0.6
II-gesch.
offene Bauweise
Die Objektdaten auf einen Blick:
Grundstücksfläche: 1.040 m²
Kurzfristig bebaubar: ja
Baugenehmigung: nein
Erschließung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauungsplan
Empfohlene Nutzung: Villa oder Wohnungen
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6
Abriss: ja
Die alte Gebäudesubstanz ist energetisch nicht ertüchtigungs- und sanierungswürdig, somit handelt es sich um ein reines Villenabrissgrundstück. Die Kosten für eine zeitgemäße energetische Sanierung des Objekts sind bedeutend höher als der Bau einer neuen Villa. Ein Neubau auf dem Grundstück mit zwei Vollgeschossen und einem zusätzlichen Staffelgeschoss sind realisier- und umsetzbar.
MHI - Eine seltene Kaufgelegenheit in Bestlage! Großes Villenabrissgrundstück im Komponistenviertel
65193 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Bungalow |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.040 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.925.000 € |
|---|---|
| Provision |
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
|---|---|
| Objektzustand | Abbruchreif |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Grundstück befindet sich in absoluter Wiesbadener Spitzenlage im begehrten Komponistenviertel.
Sonstige Angaben
Für das Baugrundstück existiert ein rechtsgültiger Bebauungsplan – GRZ 0,3 und GFZ 0,6, Bodenrichtwert € 1.900,--/qm.
Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Adresse
65193 Wiesbaden
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Nordost
Ansprechpartner
