Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses ansprechende Reihenhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und genügend Platz für die ganze Familie.

Auf einer Fläche von rund 133 m² umfasst das Einfamilienhaus insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC und einen großen Hobbyraum im Keller sowie einen geräumigen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Garderobe. Links davon befindet sich die separate Küche und auf der rechten Seite das Gäste-WC – eine praktische Ergänzung für Besucher und den Alltag.

Von der Diele aus führt der Weg weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen, während der pflegeleichte Garten mit Rasenfläche und Geräteschuppen punktet.

Über das Treppenhaus im Wohnbereich gelangen Sie sowohl in die oberen Etagen als auch in den Keller.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und eignet sich ideal als drittes Schlafzimmer oder als Büro. Ein weiteres Bad mit Dusche und eine Abstellkammer ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Der Ausbau erfolgte nach Erteilung der Baugenehmigung im Zuge des Neubaus gemäß der Baubeschreibung des Bauträgers als Sonderausstattung und ist daher nicht in den amtlichen Bauunterlagen vermerkt. Gleiches gilt für die überdachte Terrasse.

Der Keller des Reihenhauses umfasst einen großen Hobbyraum mit Hausbar, einen klassischen Kellerraum und einen Hauswirtschaftsraum.

Die Immobilie ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgestattet, während im Dachgeschoss eine Nachtspeicherheizung für Wärme sorgt. Die 2fach-verglasten Holzfenster stammen aus dem Jahr 1979. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bzw. Boiler bereitgestellt.

Für zusätzlichen Komfort stehen zwei eigene PKW-Stellplätze bereit. Außerdem gibt es drei Gästeparkplätze, die zum Gemeinschaftseigentum gehören.

Dieses gepflegte Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, Ihr neues Eigenheim zu werden.
            

                - ca. 132,66 m² Gesamtwohnfläche
- 192 m² Eigentumsgrundstück
- ca. 94,38 m² Grundstücksanteil an Gemeinschaftsflächen
- Baujahr 1978
- 4 Zimmer
- Große Terrasse überdacht
- 2 Tageslicht-Bäder
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellkammer und Dachspeicher
- Pflegeleichter Garten und praktischer Geräteschuppen
- Voll unterkellert, mit Hobbyraum, Kellerraum und Hauswirtschaftsraum
- Elektro-Fußbodenheizung
- Nachtspeicher-Heizung im Dachgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
- 2fach-verglaste Holzfenster
- 2 eigene PKW-Stellplätze inklusive
- 3 Gäste-Parkplätze zur Mitbenutzung
               

                Die Immobilie befindet sich in Maintal-Bischofsheim und kombiniert eine zentrale Lage mit guter Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zugänglich sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Maintal Ost bietet regelmäßige Verbindungen nach Frankfurt und Hanau, während die Autobahn A66 eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für flexible Mobilität.

In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahe Mainufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet Maintal ein breites Angebot an Vereinen, Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zu Frankfurt eröffnet zusätzlich zahlreiche weitere Möglichkeiten zum Einkaufen, für Freizeitaktivitäten und kulturelle Erlebnisse.

Die Lage überzeugt durch eine starke Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage schätzen.