Der Bungalow aus dem Jahr 1975 wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert und bietet durch seine schöne Raumaufteilung diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die aktuelle Raumaufteilung ist großzügig und auf ein Paar zugeschnitten. Durch Einziehen von weiteren Wänden könnten aber zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss geschaffen werden, sodass das Haus sich auch für Familien eignet.
Im Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und - gut versteckt - der Garderobenbereich. Die Küche ist mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich ist durch die großen Fensterfronten in Richtung Terrasse lichtdurchflutet. Neben dem eigentlichen Wohnbereich gibt es zwei davon abgehende Bereiche, derzeit als Essbereich und kleinerer Wohnbereich genutzt, die auch abgetrennt und als separate Zimmer genutzt werden könnten. Vom Wohnbereich geht es in den Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer und Bad. Das Bad ist durch Glaselemente extravagant in den Schlafbereich integriert.

Das großzügige Platzangebot wird durch den Keller vervollständigt. Ein Wellnessbereich mit Duschbad und Sauna laden zu gemütlichen Abenden zuhause ein. Wer gerne Gäste empfängt, kann große Feiern im Partybereich mit Bar ausrichten. Durch die großen Fenster ist der Bereich gut belichtet und kann auch als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden. Zusätzlich stehen im Kellerbereich noch ein separates Zimmer, der Heizungskeller, ein Vorratsraum, die Waschküche und eine separate Küche zur Verfügung. Der Keller verfügt über einen überdachten Außeneingang.

Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren stetig an den heutigen Zeitgeschmack angepasst und ist in modernem grau gehalten. Durch pflegeleichte Steinbeete wird die Grundstückspflege erleichtert. Die Terrasse am Wohnzimmer ist windgeschützt, teilüberdacht und verfügt über eine Markise. Eine weitere Terrasse befindet sich im hinteren Bereich des Gartens. Für Autos, Fahrräder und Gartengeräte stehen zwei Garagen zur Verfügung. Weitere Fahrzeuge können unmittelbar vor der Tür teilüberdacht stehen.
            

                ALLGEMEIN:

- massiv gebauter Bungalow
- vollunterkellert
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Kamin möglich
- zwei Terrassen
- zwei Garagen
- Brunnen

MODERNISIERUNGEN:

- 1994 bis 1996 Fenster und Haustür
- 2002 Einbauküche
- 2010 Ölheizung
- 2010 Neugestaltung des Vorgartens
- 2012 Pflasterarbeiten im Garten
- 2017 Dachsanierung
- 2020 Terrasse
- 2021 Gartenanlage (Wege, Beete, Zaun)
               

                Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Klein Bülten der Gemeinde Ilsede. Umliegende Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten. Die Grundschule, alle weiterführenden Schulen sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Groß Ilsede vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, so dass auch die umliegenden Städte schnell und einfach erreicht werden können. Der nächstgelegene Bahnhof ist 7,5 km von der Immobilie entfernt und bietet halbstündliche bis stündliche Verbindungen nach Braunschweig und Hannover.
                

                KUNDENINFORMATION:

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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.