Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Peine! Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideales Objekt für Kapitalanleger und Projektentwickler. Das Haus erfordert eine umfassende Kernsanierung, bietet jedoch enormes Potenzial zur Wertsteigerung und individuellen Gestaltung.

Das Anwesen befindet sich in einer zentralen Lage von Peine, die eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist dies ein begehrter Standort für zukünftige Vermietungen.

Nutzen Sie die Chance, dieses Sanierungsobjekt nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu einem profitablen Anlageobjekt zu entwickeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Wohnhaus, das sowohl modernen Ansprüchen gerecht wird als auch den Charme der historischen Umgebung von Peine widerspiegelt.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück Zukunft in der aufstrebenden Region Peine!
            

                - Erdgeschoss: ca. 50m² - 3 Zimmer
- Obergeschoss: ca. 64m² - 3 Zimmer
- Dachgeschoss: ca. 50m² - 2 Zimmer
- Jährliche Nettokaltmiete: 9.720€
- Massiver Schuppen im Hinterhof
- Gas-Etagenheizungen für alle Einheiten (3x)
- Drei vollständig vermietete Wohneinheiten: 
- Kleines separates Gebäude im Hinterhof mit Potenzial für eine zusätzliche Wohneinheit (sanierungsbedürftig)
               

                - Zentrale Lage in Peine, ideal für Familien und Berufspendler
- Einkaufsmöglichkeiten nur 470 Meter entfernt, bequem zu Fuß erreichbar
- Exzellente Anbindung an das Autobahnnetz mit einer Entfernung von nur 1,82 km
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 400 Meter entfernt
- Familienfreundliche Umgebung mit einem Kindergarten in nur 440 Meter Entfernung
- Kurze Wege für den Schulweg: Grundschule in 630 Metern, Hauptschule in 1,28 km, Realschule in 670 Metern und Gymnasium in nur 600 Metern erreichbar
- Wohngegend mit guter Infrastruktur und allen Annehmlichkeiten in der Nähe
                

                Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause!

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Ihr Immobilienmakler-Team


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