Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Vechelde. Diese neuwertige Liegenschaft aus dem Baujahr 2017 präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 682 m² gelegen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Außenanlage und Pflaster sind neuwertig angelegt und warten noch auf ein kleines Finish durch die neuen Eigentümer. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² garantieren die gut durchdachten Räume ein komfortables Wohnen für die ganze Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier geräumige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Optionen für Wohn- und Schlafmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer sorgt für einen entspannten Start in den Tag und bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum und Komfort. Ein besonderes Highlight ist die neuwertige Terrasse mit hochwertiger Überdachung, Beschattung und Beleuchtung aus 2022. Sie haben die Möglichkeit, aus dem Wohnzimmer über verschiedene bodentiefe Fenster-Elemente auf die Terrasse zu gelangen. 

Die Immobilie ist unterkellert. Die drei Räume, teilweise gefliest, bieten Ihnen genügend zusätzlichen Stauraum oder den idealen Platz für Ihr Hobby. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage. 

Die Verfügbarkeit des Objekts erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie flexibel in Ihre neue Zukunft starten können.

Erleben Sie ein harmonisches Wohnambiente mit modernem Flair und werden Sie Teil der freundlichen Nachbarschaft in Vechelde. Dieses Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein – zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
            

                Dieses exklusive Objekt bietet eine beeindruckende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein gemütlicher Kamin verleiht dem Wohnbereich eine warme und einladende Atmosphäre. Für entspannte Stunden im Freien steht eine großzügige Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt. 

Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Heizungsanlage maximiert, die sowohl eine Zentralheizung, energieeffiziente Fußbodenheizung im Erdgeschoss, als auch eine innovative Solar-Heizung (Solarthermie) umfasst. Diese Kombination verspricht sowohl Umweltfreundlichkeit als auch Wirtschaftlichkeit. 

Zahlen Daten Fakten

- Baujahr 2017
- Grundstück 682m²
- Wohnfläche 128m² 
- Gäste WC & Dusch- Wannenbad 
- massive Bauweise Außendämmung
- Kaminofen
- Kunststofffenster 3-fach mit elektrischen Rollläden

- Terrassenüberdachung mit Beleuchtung und Beschattung aus 2022
- Doppelgarage mit Starkstrom und elektr. Garagentor 
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Solarthermie
- Hauswasserwerk mit Bewässerung (Garten)


Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben und Information bin ich als Immobilienmakler auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben und Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben und Informationen übernehmen wir daher nicht.
               

                Das zauberhafte Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Vechelde, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, die aufgrund ihrer exzellenten Verkehrsanbindung und ihrer naturnahen Lage als begehrter Wohnort gilt. Vechelde liegt unweit von Braunschweig, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht, da die Stadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreicht werden kann. 

Die ländliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die gern ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Gleichzeitig bietet Vechelde eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzten und Apotheken, die sich bequem erreichen lassen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. 

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Umgebung runden das Profil dieses Wohnortes ab. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Paare, die den Traum vom eigenen Haus in einer freundlichen Nachbarschaft verwirklichen möchten.
                

                Diese attraktive Immobilie steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell und flexibel zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. 
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie näherzubringen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

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