Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit seinem durchdachten Grundriss sowie dem großzügigen Außenbereich ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten fällt der liebevoll angelegte Vorgarten ins Auge, der dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Hinter dem Haus erstreckt sich ein schöner Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen weiteren geschützten Außenbereich bietet.

Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport. Zusätzlich bietet die gepflasterte Einfahrt ausreichend Platz für mehrere weitere Stellplätze – ideal für Besucher oder größere Fahrzeuge. Die untere Wohnung wurde im Jahr 2009 umfassend modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Die Räume sind hell, funktional geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Die obere Wohnung ist im gepflegten Originalzustand erhalten geblieben und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie den klassischen Grundriss mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das gesamte Gebäude macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde laufend instand gehalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz, charmanten Außenbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Diez, einer charmanten Kleinstadt im Rhein-Lahn-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Stadt Diez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Schloss Oranienstein oder der Hainpark sorgen für Abwechslung, während die nahegelegene Lahn und die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Kanufahren bieten.

Dank der direkten Nachbarschaft zur Stadt Limburg an der Lahn ist auch der Anschluss an den Fernverkehr hervorragend: Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd sowie die Autobahn A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Frankfurt oder Köln. Die Lage kombiniert somit naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.