Vermietetes Reihenhaus, welches 1970 errichtet wurde und über einen Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus wurde im Jahre 1983 um das Dachgeschoss erweitert.
Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet optimale Sonnenverhältnisse.
Kapitalanlage! Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage in Etzhorn
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Nutzfläche | 21 m2 |
| Grundstücksfläche | 149 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
255.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 930 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 193,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
193,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fassade: Massives Mauerwerk mit Verblendmauersteinen
Dachkonstruktion: Satteldach mit Betondachpfannen.
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster aus 2007 sowie teilweise ältere Holzfenster
Heizung: Gaszentralheizung (Fabrikat Brötje) mit getrenntem Warmwasserspeicher (Baujahr 2006)
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis 193,2 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F, Baujahr 1970 (Gebäude), Gas
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich und Laminat
Sanitär: Wannenbad mit wandhängendender WC-Anlage und Waschbecken.
Küche: Einbauküche vorhanden, bestehend aus Cerankochfeld, Backofen, Spüle mit Abtropfblech, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken.
Sonstiges: Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten angelegt
Zustand: Altersentsprechender Pflege- und Unterhaltungszustand, jedoch nach heutiger Sicht nicht mehr auf dem aktuellen energetischen Stand.
Lage
Das hier näher beschriebene Reihenmittelhaus befindet sich im nördlichen Stadtteil Etzhorn. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt ca. 3,3 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, das Schulzentrum Flötenteich, diverse Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in geringer Entfernung bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist seit dem 01.08.2018 vermietet. Die Miete beträgt 930,00 € Euro zzgl. 85,00 € Nebenkosten. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen und ist bereit, eine Miete von 1.000,00 € pro Monat zu zahlen, wenn sie im Gegenzuge einen Kündigungsschutz von 10 Jahren erhält.
Ein Verkauf der Immobilie an Selbstnutzer ist nicht gewünscht.
Grundriss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Adresse
26125 Oldenburg (Oldenburg)
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Preis- und Lageinformationen
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