Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer attraktiven Dreiergruppe und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu renovieren und zu modernisieren. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, der ideal für Familien und Gartenliebhaber ist. Hier können Sie entspannen, spielen oder Ihre eigenen Gartenprojekte verwirklichen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sei es für ein Home-Office, ein Gästezimmer oder einen Hobbyraum. Die Lage seitlich im Nerotal ist besonders begehrt und zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Wiesbadener Innenstadt in unmittelbarer Nähe haben. Das Haus ist sofort frei und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der besten Lagen Wiesbadens zu wohnen! Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wiesbaden-seitlich Nerotal - Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit großem Garten
65193 Wiesbaden
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Infos
Haustyp | Reihenmittelhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 89 m2 |
Grundstücksfläche | 314 m2 |
Zimmer | 4 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
Kaufpreis |
410.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1959 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 254,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
254,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Nerotals, einer der charmantesten und grünsten Lagen Wiesbadens. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Wiesbaden sowie die umliegenden Städte bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die ruhige Wohnstraße sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier können Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines schönen Wohngebiets verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
weitere Sonderausstattungen:
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Adresse
65193 Wiesbaden
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Preis- und Lageinformationen
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