Dieses geräumige und noch nicht vollständig fertiggestellte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet auf einem Grundstück von ca. 630m² eine Wohnfläche von ca. 145m² und präsentiert sich als wahre Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit einer soliden Basis und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren ist diese Immobilie ideal für handwerklich Begabte oder Familien, die bereit sind, den letzten Schliff selbst in die Hand zu nehmen.

Das Haus wurde von 2019 bis 2021 umfassend modernisiert. Dazu zählen eine neue Dacheindeckung samt Dämmung, dreifachverglaste Fenster und eine moderne Elektroinstallation, die mit einem Smart Home System verbunden ist. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2003, unterstützt durch eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem gemütlichen Kamin zu geselligen Abenden ein. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit Gartenhäuschen. Im Erdgeschoss befindet sich zudem das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und Badezimmer. Ein Gäste-WC findet hier ebenfalls seinen Platz.

Das Obergeschoss bietet Potenzial für bis zu vier mögliche Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Zugang zum Balkon. Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer nach eigenen Wünschen auszubauen.

Der Keller sowie der großzügige Dachboden bieten viel Stauraum. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Wichtiger Hinweis: Das Haus wurde nicht vollständig fertiggestellt. So befindet sich das Badezimmer im Obergeschoss noch im Rohbau, sämtliche Innentüren (außer im Gäste-WC) und Fußleisten sind einzubauen, und einige Abschlussarbeiten, wie bei der Elektrik und den Treppenaufgängen, stehen noch aus.
            

                - Baujahr 1978 
- ca. 630m² Grundstück
- ca. 145,05m² Wohnfläche 
- voll unterkellert 
- Dachboden 
- Garage 
- Neue Dacheindeckung und Dachdämmung zwischen 2019 - 2021
- Fenster- und Haustürerneuerung zwischen 2019 - 2021 (dreifachverglast)
- Elektrik aus 2019 mit Smart Home Verknüpfung
- Heizungsanlage aus 2003 (Ölheizung)
- Neue Gebäudefassade mit Silikat Schicht Platten veredelt 
- elektrische Rollläden 
- Fußbodenheizung 
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Garten
- Kamin im Wohn-, Ess- und Kochbereich
- 4 mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss, davon 1 Zimmer mit Balkon
- 1 mögliches Badezimmer (unausgebaut) im Obergeschoss 
- 3 Zimmer im Erdgeschoss (davon ein Durchgangszimmer)
- 1 Badezimmer im Erdgeschoss 
- 1 Gäste-WC
- Garten mit Gartenhäuschen

Hinweis: Das Gebäude wurde nicht fertiggestellt. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss befindet sich beispielsweise im Rohbau. Innentüren und Fußleisten sind einzubauen. Weiterhin sind Abschlussarbeiten wie z.B. bei der Elektrik oder bei den Treppenaufgänge durchzuführen.
               

                Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwanewede, im Ortsteil Neuenkirchen und für Familien perfekt neben der KiTa Zauberwürfel gelegen. Gegenüberliegend befindet sich der Schützenverein mit angrenzendem Fußballplatz. Diese Lage besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Nachbarschaft. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, bietet Neuenkirchen eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.

Dennoch ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend: Die Bremer Innenstadt ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, und auch die Wesermarsch sowie das Umland von Bremen sind schnell und bequem zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Neuenkirchen mit Schwanewede und weiteren Orten in der Umgebung.

Für den täglichen Bedarf stehen in Schwanewede zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die umliegenden Wälder und das nahegelegene Naherholungsgebiet "Knoops Park" laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wochenendausflügen ein. In der Umgebung finden sich zudem diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die eine ausgewogene Balance zwischen Erholung und Aktivität bieten.

Insgesamt bietet Neuenkirchen eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, wodurch diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
                

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Jan Schmolke Immobilien & Investments