Diese Gewerbeimmobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen auf einem weitläufigen Grundstück von 2300 m². Mit einer Gesamtfläche von ca. 449m² für Gewerbe oder Büros eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die großzügige Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Büros, Dienstleistungsunternehmen oder auch für Handels- und Produktionsflächen, je nach Bedarf.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine 126 m² große Wohnfläche, die entweder als Bürofläche genutzt oder teilweise als Wohnraum vermietet werden kann. Die bereits teilvermieteten Wohnung/Büros tragen zur Rentabilität der Immobilie bei und bieten potenziellen Käufern oder Mietern eine zusätzliche Einkommensquelle.

Ein weiteres Highlight ist der große Hof, der ausreichend Platz für viele KFZ-Stellplätze bietet. Dies ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter, Kunden oder Lieferanten und ist insbesondere für gewerbliche Nutzungen von großem Vorteil.

Insgesamt stellt die Immobilie eine vielversprechende Gelegenheit für Unternehmen dar, die nach einer flexiblen, gut angebundenen und großzügigen Fläche suchen, die sich für verschiedenste gewerbliche Aktivitäten und Büroanwendungen eignet. Die Kombination aus gewerblichen Flächen, teilvermieteten Wohnungen und reichlich Parkmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren und Unternehmer.
            

                Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in der Stadt Altenburg, die im Süden von Sachsen liegt. Die Umgebung ist sowohl von städtischer Infrastruktur als auch von Wohngebieten geprägt. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetrieben, was die Lage für gewerbliche Aktivitäten attraktiv macht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsstraßen gegeben, was eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ermöglicht. In der Umgebung sind auch größere Grünflächen und ein teilweise ländlicher Charakter zu finden, was zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt.
                

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Herr Felix Winter
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera
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