Diese modernisierte Immobilie beeindruckt mit einer Wohnfläche von großzügigen 224 m², einer geräumigen Garage für ein Auto und insgesamt 10 Schlafzimmern. Zudem verfügt das Haus über drei Balkone und neun Badezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Heizung und die insgesamt 11 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Die vielen Zimmer des Hauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte und die zahlreichen Badezimmer ermöglichen einen reibungslosen Ablauf am Morgen. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet genügend Platz für gemütliche Wohnbereiche, einen Essbereich und eine moderne Küche. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche und die vielen Zimmer, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ob als großzügiges Familienhaus oder als Investitionsmöglichkeit, dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verspricht ein komfortables Wohnen in ansprechender Umgebung.
9975 I INVEST 4,6 % Rendite saniertes Zweifamilienhaus zum Kauf in Unterliederbach
65929 Frankfurt am Main
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 224 m2 |
Grundstücksfläche | 1 m2 |
Zimmer | 11 |
Schlafzimmer | 10 |
Badezimmer | 9 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.300.000 € |
---|---|
Provision |
5,95% inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällig und verdient |
Mieteinnahmen | 5.000 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Letzte Sanierung | 2024 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 228,1 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
228,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer, wovon 10 Schlafzimmer sind. Jedes Schlafzimmer ist mit einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet. Das Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Küche ist modern eingerichtet und verfügt über hochwertige Geräte wie eine Spülmaschine und einen Induktionsherd. Eine Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet die Immobilie eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für eine Familie. Die Laufzeit des Erbbaurechts wird bis zum 31.12.2115 verlängert. Der Erbbauzins wird auf jährlich 4.700€ festgesetzt.
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Frankfurt am Main Unterliederbach. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstige Angaben
M.Schmitt 01784056639 immobilien@schmitt-co.com
Adresse
65929 Frankfurt am Main
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Preis- und Lageinformationen
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