Gerne stellen wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Hofheim-Marxheim vor, das sich in einer attraktiven Wohnlage befindet. Das Grundstück umfasst insgesamt 564 m², wobei der Hauptanteil 399 m² beträgt. Zusätzlich wird eine Grunddienstbarkeit über 165 m² zu Gunsten Ihres neuen Grundstücks eingeräumt.

Mit 130 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Garten mit gemütlicher Terrasse lädt dazu ein, individuell gestaltet zu werden – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Sie sollten in Ihrer Planung einige notwendige Renovierungs- / Modernisierungsarbeiten berücksichtigen, darunter beispielsweise den Austausch der Heizungsanlage. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Insgesamt stellt diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Paare oder Kapitalanleger dar. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
            

                - Terrasse
- Garten
- Gartenhütte
- Massivbauweise
- Bodenbelag (Vinyl - 2018)
- Bodenbelag (Massivholzdielen)
- Fenster (Holz doppeltverglast) 
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast - 2012) 
- Klappläden
- Einbauküche (2012)
- Einbauschrank
- Duschbad mit Fußbodenheizung (2018)
- Außenstellplatz
- Klimaanlage im Schlafzimmer
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückversetzten Lage in zweiter Baureihe an der Rheingaustraße in Hofheim-Marxheim. Dadurch ist das Haus optimal vor dem Verkehr der Durchgangsstraße geschützt und bietet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Marxheim zählt zu den gefragten Stadtteilen von Hofheim am Taunus und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Hofheim sowie der S-Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Die Nähe zur Autobahn A66 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Wiesbaden und dem Flughafen. Gleichzeitig laden zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter Weinberge und Felder, zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
                

                BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE

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