Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in einer der begehrtesten Lagen von
Kassel Brasselsberg. 

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in bester Lage der Brasselbergstraße in Kassel. Das Grundstück bietet nicht nur Platz für das bestehende Gebäude, sondern auch Raum für die Errichtung eines weiteren Neubaus – beispielsweise für ein Doppelhaus. Diese Kombination aus Bestandsgebäude und Erweiterungspotential macht das Angebot besonders attraktiv für Investoren und Bauherren.

Das bestehende, renovierungsbedürftige 1-3 Familienhaus bietet Ihnen ein enormes
Potenzial zur Gestaltung Ihres Traumhauses in Toplage. Lassen Sie sich von der idyllischen und
sonnigen Lage, dem herrlichen Fernblick und der grünen Umgebung verzaubern.
Dieses Haus aus dem Jahr 1960 bietet ca. 185 m² Wohnfläche, die sich derzeit auf zwei Etagen verteilt. Das Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau vorbereitet und bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Besonders hervorzuheben: Ein grobes Sanierungskonzept inklusive Kostenschätzung der Sanierungsmaßnahmen liegt bereits vor und wird Ihnen mit angeboten. So erhalten Sie eine fundierte Grundlage für Ihr Bauvorhaben und können direkt in die nächsten Schritte starten.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer sehr gefragten und zugleich ruhigen Wohngegend in der Brasselbergstraße, die sowohl von Natur als auch von urbanem Komfort profitiert. Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen.

- Öffentliche Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die Sie schnell in die Kasseler Innenstadt bringen. Auch der Kasseler Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 15 Minuten erreichbar.

- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien und Einzelhandelsgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum „Kasseler City Center“ ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

- Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Hochschulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten eine sehr gute Infrastruktur für Familien.

- Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die nahegelegenen Parks und Wälder laden zu Spaziergängen und Sporteinheiten ein. Auch der beliebte Habichtswald ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Wander- und Radwege.

- Zentrum von Kassel: Das Stadtzentrum ist schnell erreicht und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und sozialen Angeboten. Das Fridericianum, das Brüder-Grimm-Museum und viele weitere Sehenswürdigkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
                

                Nutzen Sie die Chance, dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück mit Bestandsgebäude zu erwerben und das Potenzial für eine hohe Wertsteigerung nach Sanierung des Bestandsgebäudes und Neubau eines zusätzlichen Gebäudes. Es ist ideal für Bauherren und Investoren mit Vision!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.