Dieses solide Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch eine klassische Klinkerfassade in rotbraunem Verblendmauerwerk.

Auf dem Grundstück befindet sich ein separater Garagenblock mit drei Einzelgaragen, jeweils mit Schwingflügeltoren. Der Garagenteil besteht aus verputztem Mauerwerk und ist praktisch an der rückwärtigen Grundstücksgrenze angeordnet.

Das Wohngebäude verfügt über ein Steildach, das im Jahr 2008 umfassend saniert wurde. Die Dachkonstruktion ist trocken und bereits vorbereitet für einen weiteren Ausbau. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Dachgeschosswohnung um den Spitzboden zu erweitern, die eine sinnvolle Investition in zusätzlichen Wohnraum darstellt.

In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Fenster in allen Wohnungen durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt. Die zentrale Heizungsanlage wird regelmäßig gewartet und gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Heizleistung. Notwendige Reparaturen wurden stets zeitnah und fachgerecht durchgeführt.
            

                Die Simrockstraße 38 liegt im Hamburger Stadtteil Blankenese, einem der wohlhabendsten und landschaftlich reizvollsten Stadtteile Hamburgs. Blankenese ist bekannt für seine Hanglage, die schönen Villen, verwinkelten Treppenwege und den malerischen Blick auf die Elbe.

Die Simrockstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen, eingebettet in viel Grün. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der nahegelegene Hessepark. Die Elbe mit ihren schönen Stränden und Spazierwegen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Blankenese bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Ortskern. Der S-Bahnhof Blankenese ist gut erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Die Lage der Simrockstraße 38 verbindet somit ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit und Nähe zur Natur.