Erleben Sie den Komfort eines Neubau-Einfamilienhauses mit gehobener Ausstattung in gewünschter Lage. Dieses moderne Haus im Massivbau bietet eine Wohnfläche von 108,7 m² und wird voraussichtlich im Dezember 2026 bezugsfertig sein. Die Wohnfläche kann gegen Aufpreis noch vergrößert werden.

Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnträume bieten. Im Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Dusche, die für Entspannung nach einem anstrengenden Tag sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Abstellraum, in dem Sie Ihre Besitztümer sicher und ordentlich verstauen können.

Eines der Highlights dieses Einfamilienhauses ist die Fußbodenheizung, die Ihnen in den kalten Monaten eine behagliche Wärme schenkt. Das Flachdach verleiht dem Haus ein modernes Äußeres und sorgt für ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Das Grundstück mit einer Größe von 550 m² bietet genügend Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Ob Sie einen Spielplatz für Ihre Kinder, einen Gemüsegarten oder einfach nur eine grüne Oase zum Entspannen errichten möchten - hier ist alles möglich.

Das Objekt ist voll erschlossen und bietet eine Haustierpolitik, die Haustiere erlaubt, so dass Ihr vierbeiniger Freund hier ein neues Zuhause finden kann.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um sich von der Qualität und dem Charme dieses Neubaus zu überzeugen.
            

                Ein Neubau-Einfamilienhaus in Gau-Algesheim insbesondere in einer beliebten Wohnlage.

Auszug aus der Bau- und Leistungsbeschreibung
•	Komplette Planung bis Genehmigungsplanung inklusive
•	Tragwerksplanung (Statik) inklusive
•	Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive
•	Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive
•	Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive
•	Gewährleistungsgarantie 5 Jahre
•	12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn
•	Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung
•	Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen
•	Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten
•	Hochwertige Ausstattung für Bad und Gäste WC
               

                Die angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus, das sich in der ruhigen Kleinstadt Wörrstadt befindet. Mit einer Einwohnerzahl von 8.414 bietet die Stadt eine gemütliche und freundliche Atmosphäre. Das Haus liegt nur 1,2 km nördlich des Stadtzentrums, was zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen ist.

Wörrstadt ist als Grundzentrum ausgewiesen und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit einer Zugstation in Wörrstadt, die nur 500 m entfernt ist, und einer Bushaltestelle namens "Zum Römergrund", die sich 400 m entfernt befindet. Die Autobahnauffahrt Wörrstadt A 63 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle und einfache Anfahrt ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lidl, ALDI Süd, Umut Markt und Farbforum. Auch eine Bäckerei und Drogeriemärkte sind in der Nähe. Für Familien gibt es eine Grundschule, eine Schule und eine Realschule in der Nähe, und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Für Ihre Gesundheit stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Optionen für die Freizeitgestaltung, darunter ein Wasserpark, eine Galerie und ein Theater. Für Sportbegeisterte gibt es Fitness World Wörrstadt, CrossFit Mainz und myway Figurstudio für die Frau in der Nähe.

Wenn Sie gerne essen gehen, finden Sie in der Nähe eine Auswahl an Restaurants und Schnellrestaurants, wie zum Beispiel Schnellrestaurant Ali Baba, Restaurant Ristorante Calabria und Schnellrestaurant Grillimbiss. Für gemütliche Abende gibt es auch eine Kneipe in der Nähe, wie zum Beispiel Zur Hochstadt, Waldgaststätte Neuborn und Weingut Becker.
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                Anfragen können nur bearbeitet werden, mit einer vollständigen schriftlichen Anfrage und Telefonnummer.



Wenn Sie Fragen zum Thema Finanzierung haben, können Sie sich vertrauensvoll an mein Büro in Alzey  06731-499413 wenden..


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