Entdecken Sie die Eleganz und den Komfort dieser stilvollen Villa, die mit ihrem exklusiven Charme und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten begeistert.
Weitere Fotos, insbesondere Innenaufnahmen, und eine ausführliche Objektbeschreibung sowie einen ersten Überblick der Ausstattungsdetails dieser beeindruckenden Villa finden Sie in unserem Exposé, das Sie gern unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, E-Mail, Telefonnummer) bei uns anfordern können.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße nur wenige Gehminuten vom beliebten Sonnenberger Ortskern entfernt.
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Bestlage, familienfreundliches EFH mit einem wunderschönen Garten
65193 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 215 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.790.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Provision für Käufer 2,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzliche MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 210,2 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Luxuriöse Einbauküche
- drei Designer-Tageslichtbäder
- voll ausgestattetes Ankleidezimmer
- hochwertiges Parkett
- bodentiefe Fenster
- 2 große Terrassen
- Doppelgarage mit direkten Zugang ins Haus
- großer Garten
- ca. 85 qm große Sonnenterrasse mit Blick
- Einbauschränke von Cabinet
- Bussystem
- SAT- Anlage
- Alarmanlage
- elektrische Markisen
- elektrische Aluminium-Rollläden
Lage
Wiesbaden-Sonnenberg.
Die exponierte Höhenlage gehört zu den Topadressen Wiesbadens. Das Gebiet ist charakterisiert durch gehobene Wohnqualität, Einfamilienhäuser, stilvolle Altbauvillen und kleinere Wohnanlagen.
Ruhig gelegen, abseits des Trubels und dennoch mit der Möglichkeit, die Wilhelmstraße, den Kurpark, das Theater, etc. zu Fuß zu erreichen.
Der Einzugsbereich der Konrad-Duden Schule und der div. Kindergartens, die vielen Grünflächen machen das Gebiet für Familien mit Kindern äußerst interessant.
Adresse
65193 Wiesbaden
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