Auf 840 m² Grundstück wurde 1954 dieser zweigeschossige Klassiker mit 220 m² Wohnfläche erstellt. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie einen großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, ein weiteres Zimmer, Küche und das Gäste-WC sowie zwei Terrassen.
Die obere Etage hat vier Schlafzimmer, einen großen Dielenbereich und das Badezimmer mit getrenntem WC sowie zwei Balkone.
Die Unterkellerung (ca. 100 m²) bietet viel Platz für Hauswirtschaft und Hobby mit Zugang zum Garten.
Auf der der Okerseite läd eine lauschige Rasenfläche zum Verweilen ein. Auf der Straßenseite gibt es 3-4 PKW-Einstellplätze mit elektrischer Toranlage und eine Garage.
Haus an der Oker in Walllage
38100 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 840 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.350.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% 3 ,57% inkl. 19% MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1954 |
|---|---|
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 121,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
121,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Parkettböden entsprechen der gehobenen Ausstattung des Baujahrs. Die Beheizung erfolgt über einen Ölkessel im Keller. Auf dem Dach wurde eine Solaranlage (5 m²) für die Warmwasserbereitung installiert.
Lage
Die Walllage mit direktem Okerzugang ist eine Besonderheit Braunschweigs mit kurzen Wegen zur Innenstadt und zur Universität.
Adresse
38100 Braunschweig
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