In attraktiver Lage befindet sich dieses Baugrundstück 3447 mit einer Grundstücksfläche von 430 m², das ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet ist. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für großzügige Räumlichkeiten, die nach den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gestaltet werden können. Hier lassen sich verschiedene Zimmerkonzepte umsetzen, die sowohl Familien als auch Paaren oder Singles viel Raum zur persönlichen Entfaltung bieten.

Zusätzlich punktet das Baugrundstück mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort nochmals erhöht. Darüber hinaus ist die ruhige Umgebung ideal für Erholung suchende Menschen, die den Stress des Alltags hinter sich lassen möchten.

Das Baugrundstück kann auch nur hälftig erworben werden (siehe unsere Objekt Nummer 17822#93xRGL | Scout-ID: 158349723 bei Immoscout)
            

                Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Frickenhausen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Esslingen mit rund 9.300 Einwohnern. Die ländliche Idylle wird hier durch eine sehr gute Infrastruktur ergänzt: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und viele weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit ist für die wichtigsten Bedürfnisse im Alltag bestens gesorgt.

Die Stadt Nürtingen, nur vier Kilometer entfernt, bietet mit ihren größeren Einkaufszentren, einem Krankenhaus, Fachärzten sowie verschiedenen Schulen und Kindergärten eine noch breitere Palette an Angeboten und Dienstleistungen. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verkehrsinfrastruktur sind hervorragend, sodass man schnell und bequem in umliegende Städte und Regionen gelangt.

Besonders hervorzuheben ist die Lage inmitten der Schwäbischen Alb, die das Grundstück umgibt und zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten einlädt. Ob Wandern, Skifahren oder Skilanglauf – die Region bietet das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktiv zu werden.

Dieses Grundstück vereint somit auf ideale Weise die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Lage mit der Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Es bietet sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte beste Voraussetzungen für ein erfülltes Leben.

Die Steinach, die malerisch durch den Ortskern fließt, hat in der Region zwischen Neuffen und Frickenhausen-Linsenhofen eine besondere geologische Bedeutung. An dieser Stelle bildet sie den Wasserfall Großes Gieß, der nicht nur ein beeindruckendes Naturdenkmal ist, sondern auch als Geotop ausgewiesen wurde. Ein Geotop bezeichnet dabei einen besonders schützenswerten geologischen Ort, der durch seine geologische Struktur oder besondere Naturmerkmale von wissenschaftlichem Interesse ist. Der Wasserfall und das umliegende Gebiet sind daher nicht nur für Naturliebhaber ein Highlight, sondern auch für Geologie-Interessierte ein faszinierendes Ziel.
                

                Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. 

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.   
 
Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. 
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

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