Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Rüsselsheim am Main und vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. 

Ursprünglich im Jahr 1937 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2007 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² sowie einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Untergeschoss von etwa 25 m² bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht unterstrichen wird. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Gestaltung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft. Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses – große, bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung und bieten einen wunderbaren Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Die angrenzende Küche ist funktional und stilvoll zugleich. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, was den Alltag besonders komfortabel macht. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Spielparadies für Kinder, liebevoll angelegter Garten oder privater Rückzugsort inmitten der Natur.

Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafräume sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Zusätzlichen Wohnraum bietet das ausgebaute Untergeschoss, das sich perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort für Gäste eignet.

Diese Immobilie kombiniert zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Platz für die unterschiedlichsten Wohnkonzepte.

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                - doppelt-verglaste Kunststofffenster
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Einbauküche (10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Fußbodenheizung
- Kinderzimmer über 2 Etagen
- Terrasse
- Garten
- Keller 
- Dachboden
- Großer Parkplatz mit 4 Außenstellplätzen (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- massive Bauweise

MODERNISIERUNGEN:
2008: Dach, Fenster, Stromleitungen, Heizungsleitungen, Außenwände, Badezimmer, Innenausbau
2007: Kernsanierung
               

                Rüsselsheim am Main, die größte Stadt im Landkreis Groß-Gerau, liegt im Herzen Hessens und ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit rund 65.000 Einwohnern ist sie besonders als Heimat des Automobilherstellers Opel bekannt, der hier sowohl ein Werk als auch ein Testzentrum unterhält.

Die Stadt überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und ein vielseitiges Freizeitangebot sorgen für hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum nächsten Bahnhof oder zur U-Bahn-Station. Die nächste Autobahn ist in nur drei Minuten erreichbar, während die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof etwa 15 Minuten beträgt. Auch der Flughafen Frankfurt am Main liegt mit einer Fahrtzeit von rund 14 Minuten in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Rüsselsheim. In direkter Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zudem sind der Main und das Naherholungsgebiet „Opelvillen“ bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Lage vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und bietet eine ideale Balance aus Komfort und Erholung.
                

                Haftungsausschluss: 

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