Das freistehende, sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem großen Grundstück in freier, ruhiger Lage im Ortsteil Fischbach. Ein Supermarkt und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und die Schule liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Das Objekt ist als Fertighaus errichtet. Die Fenster haben Zweischeiben-Isolierverglasung. Der Keller hat massive Betonwände und ist absolut trocken. Das Entree des Hauses weist rechts den Treppenaufgang ins Dachgeschoss auf; unmittelbar links liegt das Gäste-WC. Von der Diele aus sind die drei Zimmer, die Küche und das Bad erreichbar. Glastüren zur Küche und ins große Wohn- und Esszimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer ist fast 50 m² groß und bildet mit seinen großen Fenstern und schönem Parkettboden den Mittelpunkt des Hauses. Aus dem Wohnzimmer führt eine Schiebetür ebenerdig auf eine große Terrasse, die in den Garten überleitet. Der gepflegte Garten ist um das ganze Haus herum angelegt, wobei der größte Teil auf der Sonnenseite vor dem Wohnzimmer liegt. Im Haus erreicht man über eine elegante Holztreppe das Dachgeschoss. Hier liegen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Hauptattraktion ist hier der große Wohnraum mit einer weitläufigen Fenster- und Türfront, die einen traumhaften Blick auf den Ort und auf den Staufen bietet. Eine weitere elegante Treppe führt in den Keller, der sich unter dem ganzen Haus erstreckt. Hier verteilen sich knapp 100 m² Nutzfläche. Zwei Räume und ein kleines Badezimmer sind wohnlich ausgebaut, verfügen über Fenster und sind über die Zentralheizung beheizbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit angebautem Gerätehäuschen sowie ein großer Stellplatz vor dem Carport.
Provisionsfrei: 7-Zimmer-Einfamilienhaus in Kelkheim-Fischbach
65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 199 m2 |
Nutzfläche | 98 m2 |
Grundstücksfläche | 614 m2 |
Bezugsfrei ab | 3.4.2025 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 3 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
820.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1977 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2014 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 173,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | F |
173,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Gemeinde Kelkheim mit rund 28.000 Einwohnern liegt im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet und zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur und ein sehr gutes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Stadt verfügt über eine Regionalbahnlinie und ein Busliniennetz, das alle Ortsteile verbindet. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und Autobahnen ist hervorragend. Kelkheim bietet zahlreiche Geschäfte, mehrere Gewerbegebiete und verfügt über weiterführende Schulen. Es gibt ein reichhaltiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Die Möglichkeiten für Sporttreibende sind vielfältig und umfassen unter anderem ein großes Freibad, Sportstätten für Fußball, Handball, Leichtathletik und Tennis, einen Waldseilgarten und in unmittelbarer Nähe der Stadt einen Golfplatz und ein Freizeit-Hallenbad. Auf dem Gemeindegebiet gibt es ein gut beschildertes Radwegenetz und zahlreiche markierte Wanderwege, die Sehenswürdigkeiten wie den Rettershof, das Hofgut Gimbach, den Zauberberg in Ruppertshain und den Atzelberg-Aussichtsturm in Eppenhain miteinander verbinden. Die Lage am Taunus bietet darüber hinaus vielfältige Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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