Zwei auf einen Schlag! Hier erhalten Sie ein Doppelhaus in Stadtnähe. Das Objekt wurde 2005 massiv erbaut und erstreckt sich auf gemeinsame 313m² Wohnfläche und 9 Zimmer, aufgeteilt in 180m² und 133m². Das Eigentumsgrundstück umfasst 753m² . Ihnen stehen zwei Stellplätze sowie zusätzlich ein Doppelcarport zu Verfügung. Beide Wohnhälften sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Gäste-WC mit Fenster zu Verfügung und im Obergeschoss der größeren Hälfte verfügt das Bad über eine Badewanne, ein Bidet sowie eine Dusche. Als Hingucker dient die offene und somit hohe Decke im Obergeschoss, womit Sie kein Dachgeschoss haben. Draußen im Garten finden Sie eine Terrasse sowie einen festen Pavillon für gemütliche Stunden. Für mehr Stauraum haben Sie einen Keller. Vor dem Objekt gibt es noch einen separaten Fahrradschuppen. Jede Wohnhälfte verfügt über einen separaten Eingang. Um gerade in der heutigen Zeit Stromkosten zu sparen, ist das Objekt mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Auch eine Wallbox für Ihr eventuelles Elektroauto steht bereits zur Verfügung. Aufgrund der komplett getrennten Doppelhaushälften können Sie z.B. den Wunsch nach einem gemeinsamen Wohnen von mehreren Generationen verwirklichen. Aber natürlich steht auch einer fremden Vermietung, um weitere Einnahmen zu generieren und so z.B. die Finanzierung des Hauses leichter stemmen zu können, nichts im Wege. Auch einem getrennten Verkauf einer Doppelhaushälfte steht irgendwann nichts im Wege.
Gepflegtes Doppelhaus in Toplage in Kästorf
38448 Wolfsburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 315 m2 |
Grundstücksfläche | 753 m2 |
Bezugsfrei ab | Sofort |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 7 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
725.000 € |
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Provision |
3% Inkl. Mwst. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2005 |
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Letzte Sanierung | 2024 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Fernwärme |
Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zwei Wohnhälften - Photovoltaikanlage - Offene Decke im OG - Keller - Fernwärme - Terrasse - Carport - Wallbox - Glasfaser
Lage
Kästorf ist ein Stadtteil von Wolfsburg und liegt nördlich des Stadtzentrums zwischen der B188 und der Aller. Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Kindertagesstätte. Ein Schulzentrum befindet sich im benachbarten Stadtteil Kreuzheide. Das Volkswagenwerk und das Stadtzentrum sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie wird eine Provision in Höhe von 3% für den Käufer fällig.
Adresse
38448 Wolfsburg
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Preis- und Lageinformationen
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