Viel Platz für eine große Familie oder
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die freistehende, prachtvolle Villa befindet sich in frisch kernsaniertem, sehr guten Zustand.
Kernsanierte Altbauvilla
65195 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 365 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 450 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.600.000 € |
|---|---|
| Provision |
3 % Käuferprovision zuzüglich 19% Mehrwertsteuer Provision für Käufer 3 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzliche MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Typische Stilelemente einer Altbauvilla,
wie beispielweise Stuck, Flügeltüren, Türen, Parkettböden, alte aufgearbeitete, weiße Türen, sind einige wenige Highlights dieser repräsentativen Stadtvilla. Alles in allem, diese liebevoll sanierte Villa kann sich sehen lassen.
- Bodenheizung / Wärmepumpe
- Parkett
- Stuck
- Neue Fenster
- 3 Bäder
- Garten
- große Terrasse
- mindestens 6 - 7 Schlafzimmer
- 1 Garage
Lage
Sehr gute Lage / Nähe Walkmühlanlagen
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Adresse
65195 Wiesbaden
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