PROVISIONSFREI!
Mit diesem Investment liegen Sie genau richtig! 

Das freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage mit einer traumhaft eingewachsenen Umgebung.

Die Zufahrt führt über das gemeinschaftliche Grundstück am Nachbarhaus vorbei. 
Fünf Stellplätze stehen den Mietern dieser Immobilie zur Verfügung. 

Die Immobilie ist sehr gepflegt und in den letzten Jahren immer wieder modernisiert worden. 

Es stehen KEINE Investitionen an!

Sie genießen die gute Mieterstruktur und haben gleichzeitig äußerst lukrative Mieteinnahmen. 

Sie entscheiden sich genau richtig für zwei vollmöblierte sowie vier weitere Wohnungen, die jeweils mit einer Einbauküche seitens des Vermieters ausgestattet sind. 

Eine der sechs Wohnungen kann sofort freigestellt werden und ist mit einer sehr luxuriösen und geschmackvollen Einrichtung das Herzstück des Hauses. 

Die Ausstattungen wie Fußbodenheizung, Echtholzfußböden, offenes Duschbad, ein Balkon sowie eine großzügig, idyllisch eingewachsene Terrasse lassen keine Wünsche offen.

Sie können die Wohnung selbst beziehen oder nach Absprache neu vermieten, beide Varianten sind charmant und gut investiert.

Die Bilder zeigen einige Einblicke in einzelne Wohnungen.

Für Ihren persönlichen Eindruck vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                PROVISIONSFREI!

Neuwertiges Mehrfamilienhaus !

- KEIN Renovierungsstau oder Sanierungsstau
- 6 Wohnungen
- 5 Wohnungen vermietet
- 1 Wohnung freigestellt
- teilw. möblierte Wohnungen
- 5 Außenstellplätze

Modernisierungen:

- 2023 Erneuerung Küchenboden, Einbau Einbauküche (Whg. 2. OG)
- 2018 Einbau einer neuen Heizung (Gaszentralheizung)
- 2014 neue Dacheindeckung mit Schiefer
- 2008 Erneuerung der Fenster, Dämmung der Fassade

Jährliche Netto-Mieteinnahmen: 
EUR 56.040,00 Netto inkl. Stellplatzmiete zzgl. Nebenkosten

Übersicht der Wohnungen:

Wohnung 1: ca. 65 m², luxuriöse Ausstattung, freigestellt

Wohnung 2: ca. 45,5 m², möbliert, vermietet

Wohnung 3: ca. 40 m², möbliert, vermietet

Wohnung 4: ca. 51,5 m², mit Einbauküche und Terrasse, vermietet

Wohnung 5: ca. 40 m², mit Einbauküche, vermietet

Wohnung 6: ca. 51,5 m², mit Einbauküche

zzgl. 5 Außenstellplätze

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
               

                Das Objekt befindet sich in Schlangenbad. Buslinien sind fußläufig zu erreichen. 
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Cafés und Restaurants. 
Schöne Grün- und Parkanlagen erfüllen jeglichen Erholungsfaktor.
Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten.
                

                Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die die Maklerin als verlässlich hält. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung.
Der Energieausweis ist beantragt!
Keine Garantie für maßstabsgetreue Grundrisse.