Diese Immobilie wurde ca. 1950 erbaut und seit 2011 liebevoll renoviert.
Auf ca. 122 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche mit einer neuwertigen Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und den Zugang zur Terrasse und Garten. Die Terrasse ist für einen Wintergartenaufbau vorbereitet. Dieser liegt bereits für den Aufbau bereit. Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, ein Balkon und ein Bad mit Wanne. Dieses wurde 2011 erneuert. Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es auch eine Garage.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie, bitte senden Sie uns eine Anfrage, wir rufen Sie, zwecks Terminvereinbarung, an.
St. Goarshausen: Das Zuhause für Ihre Familie!
56346 Sankt Goarshausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 122 m2 |
| Grundstücksfläche | 642 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
170.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MWSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 289,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
289,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Kunststofffenster aus 1982 und 1997
- Dacheindeckung in Bitum aus 2010
- Ölzentralheizung 1999
- Durchlauferhitzer
- neue Innentüren 2023
- neue Haustür
- Bad und Gäste-WC aus 2011
- Einbauküche
- Garage
Lage
Die Immobilie liegt auf einer Erhöhung in St. Goarshausen und bietet einen tollen Blick.
St. Goarshausen ist eine Kleinstadt im Rheintal mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer direkten Bahnanbindung.
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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www.naspaimmobilien.de
Adresse
56346 Sankt Goarshausen
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