Ein selten stimmiges Konzept wurde hier realisiert....
Das großzügige Haus wurde vor ca. 5 Jahren KOMPLETT und absolut hochwertig saniert/modernisiert - in TOPP-Ausführung.
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 61,00 kWh (m2.a).
Beschreibung:
Großzügige ca. 130 m2 Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss.
Man betritt das Haus - helle Diele - übergehend in den wunderschönen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Design-Kamin - und freier Fernsicht durch die großen bodentiefen Fensterelemente - in den Garten und weiter in die herrliche Natur.
Siehe Fotos.
Rechts vom Eingangsbereich die Küche, die vom Schreiner mit einer hochwertigen EBK ausgestattet wurde.
Vor dem Wohnbereich die große teilüberdachte herrliche Terrasse - in idealer Süd/West-Ausrichtung. Einfach wunderschön.
Auf EG-Ebene befinden sich 2-3 schöne Schlafräume, die vom Schreiner mit hochwertigen Möbeln/Einbauten passgenau ausgestattet wurden.
Das neue Badezimmer, mit großer bodengleicher Dusche, ist hochwertig
und geschmackvoll ausgestattet.
Das Haus hat einen großzügigen Keller.
Hier hat man Platz für Hobbys, auch Wellness/Fitness/Sauna etc.
und großem Abstellraum für alles was man unterbringen möchte.
Der Dachboden ist voll begehbar, mit zusätzlicher Deckenisolierung - und
bietet volle Abstellfläche.
Traumlage mit Fernblick ** Wunderschönes Haus! TOPP-gepflegt! Stimmig! Neuwertig! Effizienzklasse B
61267 Neu-Anspach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 130 m2 |
| Nutzfläche | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 593 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
820.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 61,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
61,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
STIL * ohne SCHNÖRKEL * EDEL...
Einige Details zum Haus:
Neues Dach mit hochwertigen Ziegeln.
Wartungsfreie hochwertige Fassade.
Neue Topp-Fenster mit elektr. Rollläden.
Komplette neue Hauselektrik.
Neue Wasser-/Abwasserrohre.
Neue Heizungsrohre für
neu installierte Fußbodenheizung
dazu hochwertige z.T. Vinylböden.
Energieeffiziente Heizung,
sehr günstiger Verbrauch,
Energieklasse B,
Endenergieverbrauch 61,00 kWh (m2a).
Hochwertige, matte Spanndecken.
Neue EBK, aus Erlenholz, maßgefertigt.
Neues hochwertiges Bad.
Neue hochwertige Einbauten.
Eingebaute Alarmanlage und und...
Die passgenauen Schreiner-
Einbauten (inkl. der Küche) wurden konsequent aus wunderbarem Erlenholz gefertigt.
Es ist einfach ALLES stimmig und hochwertig.
Auf Wunsch können hochwertige Design-Möbel/Interieur/Lampen/Hausrat/Dekoration etc. übernommen werden, bzw., sind z.T. im Kaufpreis enthalten.
Lage
Lage! Lage! Lage! Ganz ohne Durchgangsverkehr, herrlich ruhig, mit gepflegtem, schönen Wohnumfeld.
Direkt am Bebauungsrand - mit freier Sicht.
Hier kann man sich wohlfühlen.
Sonstige Angaben
Ursprungsbaujahr 1981. Mitte 2019 komplett modernisiert und saniert, befindet sich das Haus in absolut neuwertigem TOPP-Zustand,
wie man es ganz selten findet.
Hier passt einfach ALLES - von drinnen nach draußen, bzw. umgekehrt.
Ideal für ein Paar -
oder eine kleine Familie,
die Wert auf Stil, Stimmigkeit
und Qualität legen.
Zu Ihrer Information:
Anfragen ohne kompletten Identitätsnachweis (Namen, Vornamen, kpl. Anschrift, Tel.Nr. + mobil) können leider nicht berücksichtigt bzw. bearbeitet werden.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich mit uns zu führen.
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Adresse
61267 Neu-Anspach
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