Wohnen, wo andere Urlaub machen – mit Planungssicherheit in Bestlage

In absolut ruhiger, exklusiver Lage von Berg/Kreuzweg, nur wenige Gehminuten vom Starnberger See entfernt, bietet dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.831 m² Fläche eine seltene Gelegenheit für Bauherren oder Investoren. Für das Grundstück liegt eine genehmigte Projektierung für den Neubau einer repräsentativen Villa vor.

Die Planung sieht eine hochwertige Villa mit moderner, klassisch inspirierter Architektur und großzügiger Raumaufteilung vor. Das Konzept kann im Rahmen der geltenden Baugenehmigung übernommen oder individuell an die Wünsche der Erwerber angepasst werden.

Die Baugenehmigung wurde am 30.08.2023 erteilt. Der Baubeginn muss gemäß Art. 69 BayBO spätestens bis zum 29.08.2027 erfolgen, ansonsten erlischt die Genehmigung. Eine Verlängerung um bis zu zwei Jahre ist möglich.

Desweiteren stehen 3 zusätzliche Grundstücke mit folgenden Grundstücksgrößen zum Verkauf:

- Grundstück 2: ca. 1031m²
- Grundstück 3: ca. 864 m²
- Grundstück 4: ca. 765 m² (Bauerwartungsland, Planung zur Selbstgenehmigung liegt vor)

Bei Interesse zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!
            

                Die Gemeinde Berg liegt am malerischen Ostufer des Starnberger Sees – eine der exklusivsten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Der Ortsteil Kreuzweg überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt München.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Baden, Reiten, Wandern und Radfahren sind in unmittelbarer Nähe geboten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich wenige Fahrminuten entfernt. Schulen und Kindergärten – darunter die Munich International School und das Gymnasium Kempfenhausen – sind schnell erreichbar.

Die Anbindung nach München erfolgt bequem über die A95 oder mit der S-Bahn ab Starnberg. Die Fahrzeit beträgt rund 30 Minuten ins Zentrum.

Besonderheiten

- Exzellente Lage in ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld
- Großzügige Grundstücksgröße
- Genehmigte Planung vorhanden
- Keine Bauverpflichtung – freie Gestaltung im Rahmen des Baurechts
- Nur wenige Minuten zum Starnberger See
- Ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und Stadtnähe
                

                Ihr Ansprechpartner ist Herr Dennis Herlitzius, mobil erreichbar unter: 0151 54141144.

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