Viel Platz für eine große Familie oder
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die freistehende, prachtvolle Villa befindet sich in einem guten Zustand.
Freistehende, prachtvolle Villa in Wiesbaden, seit. Biebricher Allee
65187 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 820 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.550.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 25.000 € |
| Provision |
3,5 % Käuferprovision zuzüglich 19% Mehrwertsteuer Provision für Käufer 3,5 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzliche MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,5 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1909 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Typische Stilelemente einer Altbauvilla,
wie beispielweise Stuck, Flügeltüren, Türen, Parkettböden, alte aufgearbeitete, weiße Türen, sind einige wenige Highlights dieser repräsentativen Stadtvilla. Alles in allem ( nach einer Modernisierung) eine Liegenschaft, die sich sehen lassen kann.
- neuwertiges Dach im Jahre 2022
- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005
- Doppelverglaste Fenster
teilweise Kunststoff
- 2 Bäder und eine Gäste-Toilette- hier bedarf es einer Modernisierung
- wunderschöner, großer Garten
- mindestens 6 - 7 Schlafzimmer
- 2 Garagen
- Wintergarten muss modernisiert werden
Lage
Das Objekt befindet sich seitlich der Biebricher Allee in einer ruhigen Seitenstraße von Wiesbaden.
Hier herrscht absolute Ruhe.
Die Innenstadt und den Bahnhof kann man zu Fuß erreichen. Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die optimale Verkehrsanbindung erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind.
Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Adresse
65187 Wiesbaden
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