Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die viel Raum zum Wohlfühlen suchen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich, der im Erdgeschoss mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Der Kamin im Wohnzimmer wurde bislang ungenutzt gelassen, bietet aber die Möglichkeit, eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie zwei separate WCs, was den Komfort für die gesamte Familie erhöht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, der ideale Ort für entspannende Sommerabende. Zwei Balkone im Obergeschoss rundet das Angebot ab und bietet einen schönen Ausblick auf die ruhige Nachbarschaft. Der Keller bietet mit einem großen Hobbyraum zusätzlichen Platz, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten, als Büro oder Stauraum eignet. Die moderne Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2024 installiert und sorgt somit für eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der nach Wunsch auch für den Bau einer Garage genutzt werden kann. Diese Immobilie ist ideal für all jene, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Doppelhaushälfte persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zwischen Natur und Metropole - gepflegte Doppelhaushälfte direkt am Entensee
63075 Offenbach am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 151 m2 |
Grundstücksfläche | 200 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.04.2025 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
650.000 € |
---|---|
Provision |
3,57% inkl. MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1994 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 131,3 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | E |
131,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
++ Garten ++ Terrasse ++ 2 Balkone ++ Unbenutzer Kamin ++ 2 Tageslichtbäder ++ 2 Separate WC's ++ Abstellraum ++ Neue Heizung (2024) ++ Keller mit großem Hobbyraum und Waschküche ++ 2 Außenstellplätze ++ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Lage
Die Wohnlage direkt am Entensee in Offenbach bietet eine besonders ruhige und idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Main und die grüne Umgebung machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien, die Naturverbundenheit und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Zusätzlich zu den Vorzügen eines naturnahen Umfelds bietet die Gegend eine gute Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die bequem erreichbar sind. Dank einer guten Anbindung sind sowohl Offenbach Stadtmitte, als auch Frankfurt nicht weit entfernt. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Sonstige Angaben
Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren. Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss. MIT JUNO VERKAUFEN? Kontaktieren Sie uns jetzt unter: 069 / 3486 8077 0 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie! JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer , Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.
Grundriss
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Adresse
63075 Offenbach am Main
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