Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese entzückende Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Wiesbaden. Mit großzügigen 155 m² Wohnfläche auf drei vollständig ausgebauten Etagen bietet dieses Anwesen den idealen Rückzugsort für Paare oder Familien.

Das großzügige Grundstück von 423 m² beeindruckt nicht nur durch seine Fläche, sondern auch durch einen liebevoll gestalteten Garten. Grüner Rasen und blühende Pflanzen schaffen eine harmonische Atmosphäre, während eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Keller zusätzlichen praktischen Stauraum und Komfort bieten.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen über einen praktischen Windfang mit Garderobe direkt in das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich. Während die separate Küche und der angrenzende Essbereich kulinarische Genüsse versprechen, lädt die Sonnenterasse zum verweilen ein.

Die obere Etage beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, das sich perfekt als Masterbedroom mit privatem Balkon eignet oder auch nach Bedarf für zwei schöne Kinderzimmer umgestaltet werden kann!

Das Gartengeschoss bietet zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Von hier aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse, die direkt an den Garten anschließt und einen herrlichen Weitblick über Naurod ermöglicht. Ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch sorgt für höchsten Komfort. Zudem stehen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung – perfekt für zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten und altersgemäßen Zustand und wurde sehr hochwertig von einem Architekten gebaut,
welcher die Immobilie für sich geplant hatte. Dies spiegelt sich in vielen vielen Details wieder.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Anwesens verzaubern.
            

                - Großzügiger Garten
- Weitblick über Naurod
- Zwei Terassen
- Hochwertige Steintreppe
- 4 Zimmer 
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Sonniger Balkon im 1.OG
- KfZ-Stellplatz + Einzelgarage

- Hochwertige Bauweise!
(Doppelte Wand inkl. Hohlraum zwischen den Häusern)
- Gepflegter Zustand
- Erweiterungspotenzial
               

                Wiesbaden-Naurod besticht durch seine malerische Lage am Rande des Taunus, einer reizvollen Hügellandschaft im Westen Deutschlands. Der Stadtteil vereint natürliche Schönheit mit einer ruhigen Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Naurod ein attraktiver Wohnort, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Wiesbaden entfernt. Die Nähe zur Stadt ermöglicht ein Leben in naturnaher Umgebung, ohne auf die Vorzüge urbaner Infrastruktur zu verzichten. Durch gut ausgebaute Busverbindungen sind Wiesbaden und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.

Naurod verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Apotheken und Arztpraxen sind ebenso vorhanden wie vier Schulen – darunter der renommierte Frankfurt International School Wiesbaden Campus – sowie mehrere Kindergärten. Dies macht Naurod besonders attraktiv für Familien.

Mit seiner harmonischen Verbindung aus Natur, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur bietet Wiesbaden-Naurod beste Voraussetzungen für ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnen.
                

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Die Stüfe & Fleschner GmbH
Mit uns als Partner erfahren Sie eine transparente und ehrliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe, mit hohem Qualitätsbewusstsein und voller Leidenschaft sind wir auf dem Immobilienmarkt tätig. Der Fokus liegt auf dem wohnwirtschaftlichen Bereich im gesamten Rhein-Main-Gebiet und im Rhein-Neckar-Kreis.
Die beiden Geschäftsführer Nikolas Stüfe und Timon Fleschner konnten dank Ihrer Expertise und Erfahrungen in den letzten Jahren bereits diverse Erfolge verzeichnen, sowohl in der eigenen Projektentwicklung als auch im Verkauf für ihre geschätzten Kunden.