Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, an dem Sie und Ihre Familie Geborgenheit und Lebensqualität genießen können. 

Dieses charmante Einfamilienhaus in Mühlheim am Main bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 165 m² über drei Etagen viel Raum für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte. Fünf helle, gut geschnittene Zimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, während zwei moderne Tageslicht-Badezimmer – eines mit Dusche und Wanne, das andere mit Dusche – sowie ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort des täglichen Lebens erhöhen.

Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie mit Ihren Liebsten zusammenkommen, gemeinsame Mahlzeiten genießen oder gemütliche Abende vor dem Kaminofen verbringen. Der große Hof ist ein echtes Paradies für Kinder und bietet ausreichend Platz zum Spielen. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit, während die doppelt und dreifach-verglasten Fenster für angenehme Ruhe und eine energieeffiziente Wohnatmosphäre stehen. Eine funktionale Einbauküche bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht und ergänzt das durchdachte Wohnkonzept perfekt.

Das Haus wurde über die Jahre stetig modernisiert. Im Jahr 2020 der Innenraum teilweise umgebaut, um eine noch harmonischere Raumaufteilung zu schaffen. Bereits 2008 wurden das Dach und die Außenwände gedämmt, das 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss ausgebaut, die Badezimmer erneuert und die Fenster im zweiten Obergeschoss ausgetauscht. Die Heizungsleitungen wurden 1999 und 2008 modernisiert, ebenso wurden die Stromleitungen bereits 1999 erneuert.

Ein Carport mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

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                - Einbauküche
- teilw. doppelt-verglaste Fenster
- teilw. dreifach-verglaste Fenster
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Gäste-WC
- Kaminofen mit Mikrofilter 
- großer Hof
- voll unterkellert
- massive Bauweise
- Carport mit 2 Stellplätzen (20.000 € zzgl. zum Kaufpreis)

MODERNISIERUNGEN:
- Grundrissgestaltung (2020)
- Dachdämmung (2008)
- Wärmedämmung Außenwände (2008)
- Ausbau 2. OG, DG (2008)
- Badezimmer (2008)
- Heizungsleitungen (1999 u. 2008)
- Stromleitungen (1999)
               

                Mühlheim am Main ist eine charmante Stadt, die durch ihre Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe überzeugt.Die idyllische Lage am Main und die Nähe zu Frankfurt machen Mühlheim zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Ruhe einer Kleinstadt genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer Metropole verzichten zu müssen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das gut ausgebaute Straßennetz sorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit das pulsierende Stadtleben von Frankfurt erreichen können.

In Mühlheim selbst finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für ein gemütliches Shopping-Erlebnis sind auch die lokalen Wochenmärkte und kleinen Boutiquen ideal.

Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, sei es entlang des Mains oder in den umliegenden Naturschutzgebieten. Für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen ist Mühlheim der perfekte Ort, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
                

                Haftungsausschluss: 

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