Das zweistöckige, gepflegtes und modernisierte Einfamilienhaus in Bramfeld (Nähe Wellingsbüttel) steht ab dem 5.4.2025 zum Verkauf. 

Dieses Haus ist ideal für eine größere Familie wegen ihrer Nutzungsvielfalt und Lage. über eine Wohnfläche von ca 145m2 finden sie 5 Zimmer, 2.5 Badezimmer, 2 Küchen und eine überdachte Sitzecke auf einem Grund-stück von ca 890m2. 
Im Erdgeschoss befindet sich eine 78m2  große 2-Zimmer Wohnung mit einem 32m2  Wohnzimmer / Eßzimmerbereich mit Parkettboden, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbaumöbeln und Sitzecke, und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.  Die meisten Fenster haben Rolläden. 

Im Obergeschoss befindet sich eine ca 46m2 “Einliegerwohnung” mit einem 19m2  Wohnzimmer / Eßzimmerbereich mit Parkettboden, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Sitzmöglichkeit, und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.  Die Küche könnte man in eine sechstes Zimmer umwandeln.

Im Dach befindet sich ein weiteres Zimmer das man als Kinderzimmer oder auch als Büro verwenden kann sowie eine Toilette mit Waschbecken. Die gesamte Wohnfläche is  ca. 13.7m2 .

Das Haus ist vollunterkellert und für die Nutzung als Waschküche, Heizung,  Werkraum und Öltank genutzt. Angrenzend an das Haus ist ein ca. 20m2 grosser Schuppen / Garage und eine 25m2  überdachte Sitzecke mit Markise. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 700.000 Euro.
            

                Das Haus liegt an der Busverbindung zwischen dem S-Bahnhof Wellingsbüttel [3 Stationen] und dem U Bahnhof Farmsen. In einem Umkreis von ca 1 Kilometer finden sie drei Schulen [Grundschule am Gut, Stadtteilschule Irena Sendler, Gymnasium Grootmoor], viele Einkaufsmoeglichkeiten (Supermärkte, Bäckei, Drogerie, Apotheke, Tankstelle, Gut Karlshöhe und andere), Spielplätze und Grünanlagen zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren. Der Alsterwanderweg mit einer Länge von 37 Kilometer ist nur etwa 2.5 Kilometer entfernt.