Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser, die sich ideal für zwei Generationen oder zwei Parteien eignen. Beide Häuser werden von einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 beheizt und sind über das Kellergeschoss miteinander verbunden. Das linke Haus wurde 1956 als Doppelhaushälfte gebaut und im Jahr 1969 durch den Anbau eines weiteren Hauses erweitert.   

Beide Häuser haben über die Terrassen direkten Gartenzugang und ermöglichen ein gemeinsames Wohnen von zwei Generationen mit sehr viel Privatsphäre. Aber auch die Vermietung eines Hauses und die Eigennutzung des anderen Hauses ist ein attraktives Modell, welches steuerlich viele Möglichkeiten bietet.
            

                Beide Häuser verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 80 Quadratmeter im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss. Hinzu kommen die beiden nachträglich ausgebauten Dachgeschosse mit einem wohnflächenähnlichen Bereich von jeweils knapp 25 Quadratmetern. Somit stehen Ihnen insgesamt etwas über 200 Quadratmeter Fläche zuzüglich Keller zur Verfügung.

Beide Anwesen sind äußerst gepflegt und ermöglichen eine sofortige Nutzung. Die Häuser sind mit Einbauküchen ausgestattet. Zahlreiche Fenster wurden im Jahr 2023 getauscht und verfügen größtenteils über elektrische Rolläden.

Die beiden Terrassen sind nach Südwest ausgerichtet. Auf dem Garten-Grundstück befinden sich Obstbäume und -Sträucher und ein Geräteschuppen. 

Eine Sauna im Untergeschoss mit Zugang zum Garten befindet sich in dem Reiheneckhaus.

Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse im Exposé nicht maßstabsgetreu sind und nur zur Veranschaulichung dienen.
               

                Bürgel ist ein attraktiver, intakter Stadtteil Offenbachs, dessen Mainnähe vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bietet. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Straße in der Sie ein sehr gutes soziales Umfeld vorfinden. Fußläufig können Sie sowohl die Einkaufstraße „Langstraße“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle erreichen. Die Fahrtzeit zur S-Bahnstation Marktplatz oder Offenbach-Ost beträgt nur wenige Minuten. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Zentrum Frankfurts in 15min. 
Fußläufig können Sie außerdem die Grundschule, eine Kita, die „Sportfabrik“, Restaurants und Cafés sowie den Main erreichen. Eine tolle Lage: Ruhig und beschaulich gelegen und sehr gut an die vorhandene Infrastruktur angebunden.
                

                Die Maklerprovision ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird von dem Verkäufer bezahlt. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Unsere Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der von uns weitergegebenen Angaben haften wir nicht.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
 
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