Dieses attraktive Grundstück befindet sich in der Gemeinde Hollenbach, im idyllischen Ortsteil Igenhausen, und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.100 m² vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.

Das Flurstück 59/1, gelegen in der Bernbacher Straße 4, weist eine annähernd rechteckige Form mit einer Breite von ca. 18,6 m und einer Länge von ca. 55 m auf - ideal zur Errichtung von 1-2 Einfamilienhäusern, eines Doppelhauses oder auch eines Reihenhauses.
Rund zwei Drittel der Fläche im vorderen Bereich des Grundstücks sind eben und damit hervorragend für eine Bebauung geeignet. Das hintere Drittel des Grundstücks ist durch einen ansteigenden Hang geprägt - ideal für eine kreative Gartengestaltung mit Terrassen, ein Hanghaus oder auch als Rückzugsort in der Natur mit schöner Aussicht.

Das Grundstück ist teilerschlossen:
    • Strom- und Abwasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück.
    • Frischwasser- sowie Telefon- und Internetanschlüsse liegen direkt an den angrenzenden Grundstücken und können problemlos erschlossen werden.
    • Eine Zufahrt ist über zwei Seiten des Grundstücks möglich, was maximale Flexibilität bei der Planung bietet.

Aktuell steht auf dem Grundstück eine ältere Scheune. Die Anfrage zum Abriss ist bereits in Bearbeitung, sodass dem baldigen Baubeginn nichts im Wege steht. Das Grundstück gilt als voll bebaubar und bietet vielfältige Möglichkeiten für private Bauherren, Investoren oder Bauträger.
Ob großzügiges Eigenheim, Doppelhaus oder Mehrgenerationenprojekt - dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben in naturnaher und gleichzeitig gut angebundener Lage.


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                Das Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Igenhausen der Gemeinde Hollenbach im Landkreis Aichach-Friedberg (Bayern). Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Atmosphäre und ein familienfreundliches Wohnumfeld aus - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entkommen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Igenhausen ist ein charmantes Dorf mit starkem Gemeinschaftsgefühl. Direkt im Ort befinden sich zwei Hofläden, die frisches Fleisch und Gemüse anbieten - perfekt für eine nachhaltige und gesunde Lebensweise.
In der nahen Gemeinde Hollenbach gibt es zudem einen Kindergarten und eine Grundschule mit Schulbusanbindung, was den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße B300, über die sowohl Aichach als auch Friedberg und Augsburg schnell und bequem erreichbar sind. Die nächstgelegene Stadt Aichach liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen ins Grüne ein. Auch der nahegelegene Paar-Abschnitt und die umliegenden Wälder bieten Erholung in der Natur.

Insgesamt bietet das Grundstück eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Bauherren mit individuellen Wohnträumen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel