Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Eißendorf! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 vereint klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause in begehrter Lage.
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Modernes Einfamilienhaus - Grün, ruhig und zentrumsnah
21077 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Nutzfläche | 77,7 m2 |
| Grundstücksfläche | 628 m2 |
| Bezugsfrei ab | auf Anfrage |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
539.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 107,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
107,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 132,34 m² Wohnfläche
- ca. 77,7 m² Nutzfläche
- ca. 628 m² Grundstücksfläche
- 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 zusätzliches Zimmer im Keller
- Solarthermie
- Carport
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Eißendorf, einem liebenswerten Stadtteil im Süden Hamburgs. Die attraktive Wohnlage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Leben und städtischer Anbindung. Nur 4,7 Kilometer vom pulsierenden Zentrum entfernt, profitieren Sie hier von einer exzellenten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Pendelnden bietet die Nähe zur Autobahn, nur 1,7 Kilometer entfernt, schnelle und bequeme Verbindungen in alle Richtungen. Familien schätzen besonders die erstklassige Bildungseinrichtungen in der Umgebung: Ein moderner Kindergarten befindet sich in nur 1,8 Kilometern Entfernung, während die nächste Grundschule nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule sind in 3,2 beziehungsweise 6,5 Kilometern erreichbar, was die tägliche Organisation angenehm und stressfrei gestaltet.
Eißendorf selbst punktet mit einem freundlichen Wohnumfeld, das durch ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ergänzt wird. Die malerischen Parkanlagen und das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
Adresse
21077 Hamburg
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