Zum Verkauf steht unser freistehendes Einfamilienhaus in Bremen St. Magnus. - Privat-Verkauf -

Derzeitige Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss geht es links vom Flur in die ca. 11,6qm große Küche, in welcher eine Nobilia-Küche im modernen Landhaus-Stil mit Bosch-Geräten untergebracht ist.
Geradeaus geht es in das ca. 27qm große Wohnzimmer an das sich nach Norden ein "halbes Zimmer" mit ca. 7,5qm Fläche anschließt, welches von mir derzeit als Büro genutzt wird.
Die Küche und das Wohnzimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und über einen ca. 3 Meter langen Tresen räumlich miteinander verbunden.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoß ein Duschbad / Gäste-WC sowie ein ca. 7,8qm großer Raum, welcher derzeit als HWR / Vorratsraum genutzt wird.

Das Objekt ist teil-unterkellert.

Im Obergeschoß befindet sich ein Wannenbad sowie derzeit 2 Schlafzimmer mit ca. 15,3qm und 16,5qm Wohnfläche.
Das ca. 16,5qm große Zimmer ist technisch für eine Aufteilung in 2 Räume vorbereitet.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren eine Garage mit angeschlossenem Schuppen/Geräteraum (Fertig-Beton-Bauweise).

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Nordmark-Fertighaus aus dem Baujahr 1951.

Ab Ende 2017 wurde das Objekt entkernt und von der Betonsohle bis zur Obergeschoss-Dämmung wiederhergestellt.
Zuletzt wurden, entsprechend der Empfehlung im Energieausweis, die Fenster durch 3-fach-verglaste Varianten ersetzt sowie zusätzlich die Giebelwände mit WDVS gedämmt.

Der gültige Energieausweis gibt einen "Endenergiebedarf" von 126,8kWh an. Die Erstellung erfolgte allerdings noch vor dem Fenstertausch und der Dämmung der Giebelwände und kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Brennwert-Therme von 2015.
Sämtliche Heiz-/Brauchwasser-, Abwasser-Leitungen sowie die Elektroinstallationen inkl. Ethernet wurden erneuert.

Die Garage verfügt über eine eigene Unterverteilung mit Starkstrom (16/32A).