Diese charmante Immobilie in bester Lage von Sülldorf überzeugt mit einer Wohnfläche von 90 m² und einem großzügigen Grundstück von 796 m². Das 1961 erbaute Haus in massiver Bauweise bietet 3 Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der parkähnliche Garten, der einen idyllischen Blick ins Grüne gewährt, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Lage in einer Sackgasse mit Wendehammer sorgt für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre.

Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum oder Nutzfläche geboten wird. Eine massive Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und bietet weiteren Komfort. Die moderne Gasbrennwerttherme sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Dank der Erweiterungsmöglichkeiten können Sie das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen und erweitern. Ein Abriss und Neubau, wie bereits in der Nachbarschaft umgesetzt, ist ebenfalls denkbar. Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Potenzial für die Zukunft – in einer der begehrtesten Lagen von Sülldorf.
            

                Sülldorf ist ein Stadtteil im Westen Hamburgs und gehört zum Bezirk Altona. Gelegen in einer ländlicheren Umgebung, ist Sülldorf von viel Grün und Natur geprägt, was dem Stadtteil einen ruhigen, dörflichen Charme verleiht. Im Norden grenzt Sülldorf an den Stadtteil Blankenese, im Osten an den Stadtteil Nienstedten und im Süden an die Gemeinde Wedel. Die Nähe zur Elbe und die anliegenden Felder und Wälder machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Der Stadtteil ist durch eine gute Verkehrsanbindung an das Hamburger Umland und die Innenstadt von Hamburg gekennzeichnet. Sülldorf hat einen eigenen Bahnhof, der von der S-Bahn-Linie 1 bedient wird, wodurch die Anbindung an das Hamburger Zentrum und andere Stadtteile hervorragend ist. Trotz der guten Erreichbarkeit der Großstadt, bleibt Sülldorf durch die weitläufigen Grünflächen und das ländliche Flair eine ruhige Wohngegend. Besonders bei Familien und naturverbundenen Menschen ist der Stadtteil aufgrund seiner entspannten Atmosphäre und seiner Nähe zu vielen Freizeitmöglichkeiten beliebt.

Neben Wohnhäusern und kleineren Bauernhöfen gibt es in Sülldorf auch einige historische Gebäude und traditionelle Häuser, die das dörfliche Erscheinungsbild unterstreichen. Insgesamt bietet Sülldorf eine ausgewogene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Florim Krajkova
Selbstständiger Immobilienberater
Hufeisen 1 21079 Hamburg
E-Mail: florim-a.krajkova@db.com
Telefon: 040 767970351

Aufsichtsbehörde: Landkreis Saarlouis
Internet: www.kreis-saarlouis.de
Anschrift: Kaiser-Wilhelm-Straße 4-6, 66740 Saarlouis

Die Courtage für den Käufer und Verkäufer betragen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. 

Besichtigen Sie Ihr neues Zuhause und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: 
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit 
anzugeben. 

Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie eine Vielzahl an Experten an Ihrer
Seite! Rund 800 bundesweit selbstständige Immobilienberater/innen beraten Sie
bundesweit persönlich und erfolgsorientiert von der Marktpreiseinschätzung über die
Qualifizierung der Interessenten bis zum finalen Kaufvertrag.

Hat unser Angebot Sie überzeugt? Gerne lassen wir Ihnen das Exposee zukommen und
stehen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur
Verfügung. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS KAUFINTERESSENT
Wir beraten Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände in allen Bereichen Sie können
sowohl bei der Immobilienvermittlung als auch bei der Immobilienfinanzierung voll und
ganz auf uns vertrauen, denn wir setzen auf maßgeschneiderte Lösungen und eine
zielführende Zusammenarbeit zwischen Makler und Bankberater Für eine kostenlose und
unverbindliche Finanzierungsberatung und die Erstellung eines Alternativangebots sind
unsere Berater gerne für Sie da.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Auch wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie planen, ist es für Sie
wichtig, den Marktwert der Immobilie zu kennen Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich
den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch unsere professionellen Immobilienberater einschätzen. Sprechen Sie uns einfach an. Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilienangeboten haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.